森缇·沙吞-圣路易

Centric Sathorn - St. Louis 位于泰国曼谷沙吞区 Yan Nawa แขวง，门牌号 5，邮编 10120。项目属于高层公寓，地段位于沙吞核心生活圈，兼具商务区通勤便利与成熟居住氛围。项目距离 BTS Saint Louis 站约 400 米，距离 BTS Surasak 站约 700 米，前往沙吞、是隆和拉玛 3 路一带都较为方便。

该项目由 SC Asset Corporation Public Company Limited 开发，约于 2015 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 28 层，总户数约 347 户，停车位约 177 个，约占总户数的 51%。户型以 1 房、2 房以及顶层套房为主，适合自住买家，也符合沙吞区域的出租需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、图书室或共享工作空间、电梯及多种公共活动区域。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入控制系统。日常物业管理通常由公寓法人机构负责，有助于维持公共区域品质与整体居住秩序。

项目优势在于位于沙吞 11 巷，邻近 Saint Louis Hospital、BNH Hospital、沙吞路办公楼群、Assumption Commercial College 以及 Silom Complex 等生活配套。对于希望在曼谷核心商务区附近置业的买家，以及看重稳定租赁需求的投资者来说，该项目具备较好的区位价值。

附近项目：邦阔菲利斯·功吞武里站

Centric Sathorn-St. Louis 在 2026 年的买卖价格仍由沙吞-圣路易斯周边的办公与医院需求支撑，适合自住与出租型投资。交通方面，BTS Surasak 约 1.2 公里，BTS Saint Louis 约 1.0 公里，租客以通勤族为主，租赁需求相对稳定。

• 二手成交单价（1房 33-35 平方米）：约 460-540 万泰铢每套
• 均价：约 145,000-165,000 泰铢每平方米（景观更好与维护良好的房源偏高）
• 平均租金（1房）：约 18,000-23,000 泰铢每月

租金回报率（示例）：若以 500 万泰铢购入，月租 21,000 泰铢，年租金 = 21,000 x 12 = 252,000 泰铢。毛回报率 = 252,000 - 5,000,000 = 5.04% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值：沙吞板块供应竞争较多，预计涨幅偏稳健，约 2-4% 每年。挑选户型好、楼层中高、采光与热负荷更友好的单位，转售速度与保值性通常更佳。