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德阔世·邦阔

3888 素坤逸路, 南邦纳分区, 邦那区, 曼谷, 10260

售3房源

租19房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

5 莱

EIA 许可

批准

数量

35,39 楼层 2 栋 820 单位

停车位

420 车位

建造于

2012

开发商

BKK Grand Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Coast Bangkok 的设计理念以“现代海岸都市生活”为核心，把“海边度假感”融入曼谷邦纳的城市节奏。建筑外观强调通透与轻盈，采用简洁线条与明亮柔和的色调，营造干净、放松的氛围，同时保持都会公寓的现代感。

整体规划注重采光与通风，通过楼栋之间的留白与风道组织，降低高层社区常见的压迫感。公共空间以连续动线串联，从大堂延伸到泳池与休闲区，让住户回到家即可自然切换到休息状态，形成“住在城市里也能像度假”的体验。

室内强调简约与实用，选用耐看、易打理的材质与贴近日常的空间布局，适合通勤族的高频使用需求。对投资者而言，这种“城市便利加放松场景”的定位更利于出租。项目靠近 BTS Bangna 站，约 300 米，通达素坤逸与主要商圈，提高居住与租赁的吸引力。

项目亮点

The Coast Bangkok 位于曼谷素坤逸路 Bang Na Tai 区，兼顾自住与投资属性。该片区租住需求主要来自 Bangna-Udomsuk 周边上班族，以及希望通勤进城更高效的租客；同时周边生活配套成熟，日常出行成本低。

素坤逸-邦纳核心地段 靠近 BITEC、True Digital Park、Central Bangna 等工作与消费节点，租客来源更广，居住便利度高。
轨道交通优势 距离 BTS Bang Na 站约 300 米，步行可达，提升通勤效率，也更利于出租。
高速路衔接 驾车连接 Chalerm Maha Nakhon 高速更顺畅，适合需要往返 CBD 或跨区通勤的人群。
实用型公共设施 配置运动与休闲空间，满足城市生活节奏，提升居住体验与房源竞争力。
差异化卖点 在周边同类公寓项目密集的情况下，真正“走路到 BTS”的位置更突出，有助于维持出租率与流动性。

描述

The Coast Bangkok 位于泰国曼谷 Bang Na 区 Bang Na Tai 3888 号，邮编 10260，是一座 High Rise 高层公寓项目。项目紧邻素坤逸路，并可连接 BTS Bang Na 站，距离约 50 米，出行便利，适合自住与出租投资。

该项目由 BKS Asset Co., Ltd. 开发，于 2011 年竣工。项目由 2 栋住宅楼组成，楼高分别为 39 层和 35 层，共约 820 个住宅单元，停车位约占总户数的 70%。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，面积约 30 - 171 平方米。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、桑拿房、大堂、项目内商铺以及多部电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。

项目由公寓法人机构负责日常管理，公共区域维护较为完善。周边有 BITEC Bang Na、Central Bangna、Thai Nakarin Hospital 以及 Chalerm Maha Nakhon 高速公路。如需查看附近项目，可参考伦披尼优·拉三-贝林。

价格趋势

The Coast Bangkok（Bang Na Tai）在2026年的二手成交与出租表现偏“稳健型”，主要需求来自素坤逸-邦纳通勤族。项目距离BTS Bang Na约450米，距离BTS Bearing约900米，对租赁稳定性有加分，租客多为在邦纳、乌东素一带工作的白领与外籍住户。

二手成交价（1房30-35㎡）：约300-360万泰铢每套
折算单价：约95,000-110,000泰铢每㎡
平均租金（1房）：约14,000-18,000泰铢每月

租金回报率（Rental Yield）简算：若以330万泰铢买入，月租16,000泰铢，则年租金=16,000 x 12=192,000泰铢。回报率=192,000 ÷ 3,300,000=5.82%每年（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）方面，邦纳板块更像“跟随市场缓慢上行”，通常不如核心CBD爆发式上涨，可参考周边如Ideo O2、The Sky Sukhumvit的走势。对2026-2028年，可用2-4%每年的区间作为较务实的预期；高楼层、景观更好、拎包入住的房源更易转手。需关注的风险是邦纳二手库存较多，以及近站新盘带来的租金竞争，可能压制租金涨幅。