+ 5 张图片

Sense 素坤逸 68

8 素坤逸 68 巷, 素坤逸路, 北邦纳分区, 邦那区, 曼谷, 10260

售0房源

租0房源

Sense 素坤逸 68 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

1 莱3 颜16 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 158 单位

停车位

40 车位

建造于

2009

面积

1 居室

42.29平米

2 居室

60.02平米

项目平面图

户型图

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Sense Sukhumvit 68 的设计概念围绕“紧凑而舒适的城市居住”展开：在仍然便利的前提下，把素坤逸末段相对安静的氛围转化为可日常使用的居住体验，面向上班族自住与投资出租两类需求，契合 Bangna 区的生活节奏。

建筑外观采用简洁线条与克制的现代配色，弱化浮夸造型，强调耐看与后期维护的可控性。整体动线与平面更重视自然采光与通风，让公共区域在实际使用时更通透，不易产生压迫感。

公区并非追求“越大越好”，而是把从街道进入住宅的过程设计成情绪转换：以更私密的休憩角落为主，适合晚归、需要安静放松的住户。室内空间则强调实用比例，便于摆放真实尺寸的家具，减少租赁时的格局妥协。

项目距离 BTS Udom Suk 约 1.1 公里，因此设计取向在通勤效率与巷内私密感之间取得平衡，整体呈现“刚刚好”的尺度，兼顾自住舒适与出租流通性。

项目亮点

Sense Sukhumvit 68 位于曼谷 Bang Na Nuea 区，处在素坤逸外段的成长带，兼具自住与投资属性。周边连接 Bangna- Udomsuk 的工作与生活圈，相比更深巷内的项目，通勤更省时，同时也比素坤逸内段更偏居住氛围，适合追求便利与安静平衡的买家与租客。

区位优势 覆盖 Bangna 与 Udomsuk 两大需求面，周边生活机能成熟，租赁客群以东曼谷上班族为主，需求更稳定。
轨道交通 距离 BTS Udom Suk 站约 3.2 公里，BTS Bang Na 站约 3.4 公里，可顺着素坤逸线进入市中心。
自驾友好 便于连接 Sukhumvit 路与 Bang Na-Trat 路，通勤与跨区出行选择更多。
实用型配套 公共空间偏向日常使用与休息需求，适合长住与规律生活。
差异化卖点 处在两大公寓聚集区之间，覆盖更广租客来源，作为同区域项目的替代选择更具弹性。

描述

Sense Sukhumvit 68 位于泰国曼谷 Bang Na 区 Bang Na Nuea 8号，邮编10260，是一座低层公寓项目，适合希望在素坤逸延伸段居住、同时兼顾通勤便利的人群。项目距离 BTS Udom Suk 站约450米，距离 BTS Bang Na 站约700米，无论自住还是出租都具备一定吸引力。

该项目由 Prinsiri Public Company Limited 开发，于2008年建成。项目为1栋住宅楼，8层高，总户数约149户，设有部分住户停车位。房型以单间、一居室和两居室为主，适合单身人士、情侣以及小家庭居住。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、电梯、停车区及公共休闲空间。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。日常公共区域管理由公寓法人管理机构负责。

项目地段优势在于靠近 Sukhumvit 路、Bang Na 高速路口，以及 Bangkok Mall 未来大型商业体、Udom Suk 市场、Central Bangna 和 BITEC Bangna 等生活配套。若想比较周边项目，也可进一步参考阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）。

价格趋势

Sense Sukhumvit 68 在 2026 年属于素坤逸支路靠近 Bangna 的“可负担型”公寓板块。与周边较新的 Bangna 项目相比，二手成交价仍相对温和，但租赁需求来自素坤逸外段与 Bangna-Trat 一带的上班族，出租流动性相对稳定。

二手单价（按套）：1 卧 28-35 平方米，约 235-310 万泰铢
每平米价格：约 8.5-10 万泰铢 每平方米（精装家具齐全更接近上限）
平均租金：单间 9,000-10,500 泰铢月，1 卧 11,000-14,000 泰铢月

租金回报率（示例）：以 260 万泰铢购入，月租 12,500 泰铢。年租金 = 12,500 x 12 = 150,000。毛回报率 = 150,000 ÷ 2,600,000 = 5.77%。若考虑物业费与空置期，实际到手回报通常约 4.8-5.3%（取决于换租频率）。

资本增值判断：若参考 2024-2025 年区间约 8.2-9.5 万泰铢每平米，2026 年提升至 8.5-10 万泰铢每平米，意味着 12-24 个月潜在涨幅约 3-8%。周边新盘抬升区域标杆（如 Atmoz Tropicana Bangna、Origin Place Bangna）是支撑因素，但最终增值仍取决于房况与挂牌价格是否贴近市场。