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爱迪欧普科夫·素坤逸

素坤逸路, 北邦纳分区, 邦那区, 曼谷, 10260

售7房源

租11房源

爱迪欧普科夫·素坤逸出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

3 莱2 颜63 平方哇

EIA 许可

批准

数量

15,18 楼层 2 栋 421 单位

停车位

219 车位

建造于

2011

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Ideo Bluecove Sukhumvit 的设计概念强调“在城市中留一处安静的港湾”。项目位于曼谷 Bang Na Nuea，周边紧邻 Sukhumvit 主干道，生活节奏快、车流与人流密集，因此整体建筑语汇借鉴“海湾与水面”的意象，以蓝色系为主调，并用更柔和、流动的线条弱化城市建筑的硬朗感，让归家氛围更放松。

公共空间的规划以半围合的绿意庭院为核心，形成对外界噪音与视线的缓冲，同时保留采光与通风的开口，让自然光与风能进入日常动线。这样的布局让住户在进入项目后能明显感受到温度与情绪的转换，从街区的繁忙切换到更私密的休憩场景。

室内设计走简洁明亮路线，采用轻盈色调与耐看的材质组合，提升空间的可塑性。平面重点在“实用面积最大化”，减少死角，强化收纳与动线顺畅度。对自住与出租而言，这种易维护、易适配的空间逻辑更能覆盖广泛客群，提升长期居住舒适度与出租竞争力。

项目亮点

Ideo Blue Cove Sukhumvit 位于曼谷 Bang Na Nuea（邦纳北）一带，属于素坤逸东段生活圈，兼顾通勤与日常配套。项目周边聚集多处成熟公寓社区，如 Ideo O2、The Sky Sukhumvit、ICondo Sukhumvit 103，形成稳定居住人口与真实消费需求，对自住与出租型投资都更友好，租客来源以上班族与城市家庭为主。

邦纳-素坤逸东段区位 处在持续发展的城市扩张带，有利于中长期价值支撑。
出行连接性 可便捷衔接 Sukhumvit 路与 Srinakarin 路，适合以自驾通勤为主、需要多路线选择的人群。
生活氛围成熟 周边居住密度高，餐饮、便利服务更容易“开得起来”，日常使用更顺手。
投资视角 同区多项目对标使租赁市场更透明；挑选户型效率高、楼层与景观更佳的单位，有助于提升出租速度与议价能力。

描述

Ideo Blucove Sukhumvit 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Na 区 Bang Na Nuea 分区 Sukhumvit 105 路，邮编 10260。项目距离 BTS Bearing 站约 1.1 公里，出行可便捷连接 Sukhumvit、Lasalle 和 Srinakarin 一带，适合在邦纳区域居住。

项目由 1 栋住宅楼组成，共 18 层，约 411 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 24 - 48 平方米，可满足自住与投资两类需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、公共休息区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡出入系统。

项目约于 2010 年竣工，由 Ananda Development Public Company Limited 开发，并按曼谷公寓标准进行物业管理。如需了解附近项目，可查看伦披尼优·拉三-贝林

价格趋势

IDEO Bluecove Sukhumvit 位于曼谷 Bang Na Nuea，2026 年二手价格表现偏稳健，处于 Bangna-Udomsuk 板块的中高位。项目距离 BTS Udom Suk 约 2.3 公里，距离 BTS Bang Na 约 2.7 公里，租客主要来自素坤逸外圈上班族以及 Bangna-Trat 一带的工作人群。

成交价每套: 1 卧约 30 平方米，均价约 315 万泰铢
单价: 约 105,000 泰铢平方米（常见区间 95,000-115,000，取决于楼层与房况）
平均租金: 约 13,500 泰铢月（常见 12,500-15,000）

2026 租金回报率: 简算 13,500 x 12 = 162,000 泰铢年租金。回报率 = 162,000 除以 3,150,000 = 0.0514，约 5.1% 每年（未扣除物业费与税费）。

资本增值: 参考周边 Lasalle-Bearing 与 Sukhumvit 103 同类项目近年约 2-4% 的年增幅，本项目以保守口径估计 2.5-3.5% 每年，折合每套每年约 8-11 万泰铢的增值空间。驱动因素以就业与轨交通勤便利为主，适合偏稳健的持有型投资。