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The Tree 安努站

54 素坤逸路, 南帕卡农分区, 帕卡农区, 曼谷, 10260

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The Tree 安努站出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

166 单位

建造于

2018

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Tree Onnut Station 的设计概念聚焦“城市里的舒适居住”。项目把安努（Onnut）一带既有社区的生活感与素坤逸走廊的活力结合，转化为简洁、耐看且更强调实际使用体验的当代公寓形象。

核心思路是把“绿意与放松感”带入高层住宅。通过空间布局引入自然采光与通风，搭配偏温润的色调与材质，弱化城市住宅常见的冰冷感；公共区域也强调可日常使用的休憩角落，让住户在家与城市之间有一个更柔和的过渡。

同时项目强调“Station Living”的通勤逻辑，面向需要高效率出行的上班族。动线从入口、大堂到电梯与公共设施尽量精简清晰，减少死角并提升使用安全感。区位上也呼应这一点，距离BTS On Nut站约450米，日常通勤更省时间。

整体设计在私密性与共享功能之间取得平衡，既适合自住，也具备投资出租的逻辑。在安努板块，依托成熟生活配套与稳定的租赁需求，对白领与外籍租客都有吸引力。

项目亮点

The Tree Onnut Station 位于曼谷 Phra Khanong Tai（帕卡侬南）片区，属于生活机能成熟、租赁需求稳定的地段，适合自住与出租。项目可便捷衔接素坤逸走廊，通勤与日常采购都较省时。

实用型地段 周边为成熟社区，餐饮与日常服务容易获得，居住便利度高，相比深入小巷的项目更好用。
双BTS选择 距离 BTS On Nut 约 1.2 公里，距离 BTS Bang Chak 约 1.3 公里，为通勤提供两种站点选择，降低对素坤逸路拥堵的依赖。
道路连接顺畅 方便上素坤逸路，并可延伸至 Rama 4、On Nut、Bang Na 等方向，适合需要多路线切换的自驾住户。
配套齐全 以休闲与运动型公共空间为主，提升居住体验，也更符合城市租客偏好。
投资视角 亮点在于靠近两座BTS站点，扩大目标租客覆盖面，有助于出租速度与后续转手流动性。

描述

The Tree Onnut Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Phra Khanong 区 Phra Khanong Tai 54 号，邮编 10260。项目靠近素坤逸路，距离 BTS On Nut 站约 500 米，交通便利，适合自住及出租投资。

该项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，于 2018 年竣工。项目为 1 栋 33 层高住宅楼，总户数约 166 户，停车位约 68 个，约占总户数 40%，不含双排停车。户型主要包括 1 卧室，面积约 26 - 35 平方米，以及 2 卧室，面积约 48 - 59 平方米。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、花园、休闲区及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统和出入控制系统。

项目由公寓法人管理团队负责公共区域维护、清洁、安全及整体楼宇管理，为住户提供日常管理服务。

综合来看，The Tree Onnut Station 的优势在于靠近 BTS On Nut 站，周边有 Lotus's Sukhumvit 50、Century The Movie Plaza Onnut 和 Habito Mall 等生活配套，适合重视通勤便利与租赁需求的买家和投资者。

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价格趋势

The Tree Onnut Station 位于曼谷 Phra Khanong Tai。2026 年该项目价格走势偏“稳中小升”，主要由素坤逸下段上班族租赁需求支撑。项目距离 BTS On Nut 站约 650 米，步行可达的通勤优势通常能提高出租速度，并对租金水平形成支撑。

二手成交价（按套）：约 235-310 万泰铢（单间到 1 房，24-32 平方米）
成交单价（按平方米）：约 95,000-115,000 泰铢
平均租金：约 11,000-15,000 泰铢月（精装且更靠近 BTS 的房源更接近上限）

租金回报率（Rental Yield）示例：28 平方米房源，买入价 270 万泰铢，月租 13,000 泰铢。年租金 = 13,000 x 12 = 156,000 泰铢。回报率 = 156,000 - 2,700,000 = 5.8% 年（未扣除物业费、税费及空置期）。

资本增值（Capital Gain）分析：若参考 On Nut 轨道交通周边存量公寓年均 2-4% 的温和上涨，未来 3 年累计上涨约 6-12% 较为合理。关键变量在于房屋维护、同价位新盘竞争，以及与 nearby 项目如 blue Sukhumvit 89、The Excel Hideaway Sukhumvit 50 相比的转手速度与议价空间。