S 公寓 素坤逸50

S Condo Sukhumvit 50 位于 1332 Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10260，是一座 Low Rise 低层公寓项目，适合希望居住在素坤逸前段、同时方便进出市区的人群。项目距离 BTS On Nut 站约 1.2 公里，可便捷连接 Sukhumvit 路及 Chalerm Maha Nakhon 高速公路。

该项目由 Sinthani Property Co., Ltd. 开发，于 2009 年竣工。项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 77 户，设有部分住户可使用的停车位。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，适合自住，也适合面向素坤逸 - Phra Khanong - On Nut 一带上班族出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、停车区及日常使用的公共区域。安保方面配有安保人员、闭路监控和门禁卡系统，提升居住安全性。

项目由公寓物业管理机构负责日常管理，涵盖公共区域维护及整体秩序。周边配套包括 Lotus's Sukhumvit 50、Century The Movie Plaza On Nut、Big C Extra On Nut、Sukhumvit Hospital 以及 Wells International School，兼顾自住与长期投资需求。如需了解附近项目，可查看 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

S Condo Sukhumvit 50 位于Phra Khanong-Khlong Toei一带，距离BTS On Nut站约1.2公里。2026年该区二手市场仍受周边新增供给影响，价格上行速度偏温和，但因通勤便利与On Nut生活机能成熟，长租需求相对稳定，租客以白领与长期居住者为主。

• 二手成交价（1房30-35平米）：约255-310万泰铢
• 均价（每平米）：约85,000-100,000泰铢
• 平均租金：约12,500-15,500泰铢 月（拎包入住）

租金回报率（毛）示例：购入价285万泰铢，月租14,000泰铢。年租金=14,000 x 12=168,000泰铢。毛回报率=168,000 ÷ 2,850,000=5.9% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析：若按On Nut走廊较稳健的年涨幅2-4%估算，1-2年潜在增值约6万-23万泰铢（以285万为基数）。高楼层、视野开阔、翻新到位的房源更容易成交，并可能优于周边同价位项目如The Excel Hideaway Sukhumvit 50，买家通常会重点比较房况与步行便利度。