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Socio 仑乐迪

119/2 无线电路, Lumphini 分区, 巴吞旺区, 曼谷, 10330

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Socio 仑乐迪出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

67 单位

建造于

2011

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Socio Ruamrudee（索西欧伦鲁迪）的设计概念围绕“在城市中心拥有安静私密的居所”。项目所在的Ruamrudee巷属于使馆区生活圈，街区绿意浓、氛围低调，因此整体定位不是张扬的豪华，而是与周边气质一致的内敛质感。

建筑外观以简洁现代的线条为主，强调耐看与不过时，让体量更自然地融入高品质住宅街区。体量与开窗的安排着重引入适量自然光，并尽量降低午后西晒带来的闷热感，同时为室内争取更通透的视野，减少市中心常见的压迫感。

公共空间被定义为“安静的社交场景”，以可日常使用为核心：既能放松，也能短时间处理工作。材料选择偏温暖色调，配合柔和照明，营造更像私享会所客厅的氛围，而非只用于展示的设施。

从投资角度看，这种低调、重视隐私与居住舒适度的设计，更贴合Ploenchit与Wireless Road一带外籍租客与白领的偏好，有助于维持长期出租吸引力。

项目亮点

Socio Ruamrudee 的核心优势在于其位于Lumphini的Ruamrudee-Ploenchit地段-这是曼谷市中心少有的高品质居住区，周边聚集多国使馆与优质办公楼，整体氛围相对主干道更安静，但仍保持强连接性。对自住者与投资者而言，该定位有利于吸引重视私密性与生活质感的外籍租客与城市白领。

市中心的安静居住口袋 坐落于Ruamrudee巷内，周边有精品餐厅与咖啡店，可便捷往返Ploenchit- Langsuan- Lumphini等核心生活圈。
交通衔接灵活 距BTS Ploenchit约1.2公里，距BTS Chidlom约1.7公里，通勤至Siam与Asok等商务区更高效。
满足日常的配套 以游泳池、健身区与住户休憩空间为主，适合忙碌工作日的实际使用需求。
租赁需求更稳定 靠近办公与使馆集群，利于持续出租。相较Ploenchit主路上竞争激烈的项目，巷内项目通常在安静度与私密性上更受长住租客青睐。

描述

Socio Ruamrudee 位于泰国曼谷巴吞旺区 Lumphini 分区 119/2，邮编 10330。项目坐落在ร่วมฤดี巷内，属于市中心的低密度住宅地段，适合自住，也具备出租投资价值。项目由 Built Land Co., Ltd. 开发，于 2012 年竣工。

项目为 Low Rise 低层公寓，共 1 栋建筑，8 层，约 68 个住宅单元，停车位约 40 个。户型主要有 1 居室、2 居室以及顶层复式，整体户型面积在同区域公寓中属于较为宽敞的类型，适合重视居住私密性的人群。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲花园和电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目距离 BTS Phloen Chit 站约 800 米，周边靠近无线路、使馆区、Central Embassy 以及多座写字楼，区位成熟，既方便日常居住，也有稳定的外籍租客需求。项目目前由公寓法人机构负责公共区域管理，属于曼谷市区公寓常见的标准管理模式。

如需比较其他中高端公寓项目，可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。

价格趋势

Socio Ruamrudee 在 2026 年的二手市场表现偏稳健，所在的奔集-鲁阿姆鲁迪片区以外籍租客与周边写字楼人群（Wireless Road-奔集一带）为主要需求来源。交通对价格支撑明显：距 BTS Ploenchit 约 900 米，距 BTS Chidlom 约 1.4 公里，使其相较次级地段更不易出现大幅波动。

二手成交价（按户）：1 房 42 平方米，均价约 920 万泰铢
单价：约 219,000 泰铢平方米（920 万 - 42 平方米）
平均租金：同类户型约 35,000 泰铢月

租金回报率（简算）：年租金 = 35,000 x 12 = 420,000 泰铢；Rental Yield = 420,000 - 9,200,000 = 约 4.6% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）方面，奔集走廊新增供应相对有限，未来 12 个月更适合用保守假设 2-4% 年涨幅，对应每套约增值 184,000-368,000 泰铢。增值空间多取决于单元条件（高楼层、开阔景观、维护与翻新）以及与周边标杆项目如 Noble Ploenchit 的定价竞争，而非整体市场快速拉升。