酋·朗苏安 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 拉喃立 (S1)
207 米
BTS 奇隆 (E1)
342 米
BTS 奔集 (E2)
513 米
BTS 暹罗 (CEN)
690 米
BTS 暹罗 (CEN)
690 米
MRT 是隆 (BL26)
778 米
BTS 那那 (E3)
871 米
BTS 沙拉铃 (S2)
923 米
MRT 伦披尼 (BL25)
963 米
MRT 山燕 (BL27)
964 米
BTS 国家体育馆 (W1)
1.0 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.1 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
1.1 公里
BTS 阿速 (E4)
1.2 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.3 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.3 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.4 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
1.4 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.5 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.5 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.6 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
1.6 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.7 公里
MRT 华南峰 (BL28)
1.7 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
2.0 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.0 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.2 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.3 公里
BTS 郑王桥 (S6)
2.4 公里
BTS 空訕 (G3)
2.4 公里
BTS 乍能納空 (G2)
2.4 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.6 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.6 公里
BTS 通罗 (E6)
2.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.7 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.7 公里
BTS 阿里 (N5)
2.8 公里
BTS 吞武里城 (G1)
2.9 公里
BTS 吞武里城 (S7)
3.0 公里
BTS - 素坤逸线
3.0 公里
MRT - 兰线
3.0 公里
ARL - 机场线
3.0 公里
MRT - 紫线
3.0 公里
BTS - 是隆线
3.0 公里
BTS - 金线
3.0 公里
SRT - 红线
3.0 公里
MRT - 橙线
3.0 公里
MRT - 黄线
3.0 公里
MRT - 粉红
3.0 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
3.2 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.2 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.4 公里
BTS 王威安亚 (S8)
3.4 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.4 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.5 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
3.7 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.8 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
3.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.9 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.0 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.1 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.1 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.4 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.4 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.4 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.5 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
4.5 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.5 公里
BTS 翁怒 (E9)
4.6 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.6 公里
MRT 塔帕 (BL01)
4.6 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.6 公里
MRT 邦益康 (BL05)
4.7 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.7 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.7 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.7 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
4.7 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.8 公里
MRT 邦坡 (BL09)
4.9 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.9 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.9 公里
项目概念
Q Langsuan 的设计概念以“都市静谧绿洲”为核心，落位于Langsuan-Lumphini一带的成熟CBD生活圈，周边汇聚办公楼、酒店与高端城市配套。项目的关键命题，是在繁忙市中心打造更安静、更私密的居住体验，同时保持日常出行的高效率。
建筑语言强调简洁克制的当代线条，避免过度追逐潮流，以更耐看的轮廓呈现长期价值。体量与开窗策略着重引入自然采光与城市景观，并通过朝向与立面节奏，尽量缓解核心地段常见的空间压迫感。
室内氛围选择温润、沉稳的色调与易维护的材质逻辑，兼顾自住舒适度与出租市场对“耐用、好打理”的偏好。公共空间被组织为一段“放松动线”，从迎宾到休憩区域，营造近似酒店的质感，但仍保留家的尺度与亲和力。
交通层面，项目靠近BTS Chit Lom约1.0公里、BTS Ratchadamri约1.1公里，使“静与动”的平衡更具现实意义。整体而言，Q Langsuan以安静但不脱离城市的设计取向，契合对后院式居住与长期持有价值的双重需求。
项目亮点
Q Langsuan 的优势在于位于Langsuan-Lumphini核心地段: 比主干CBD更安静私密, 但与Ratchadamri, Chidlom, Ploenchit等商圈保持高效联动。对自住与长期持有都友好, 且该区域新增供应相对有限, 具备稀缺性。
- 靠近伦披尼公园的优质地段 享受大型城市绿地带来的生活品质, 同时贴近曼谷商务与生活配套核心。
- 交通连接灵活 距BTS Chidlom约1.2公里, 距BTS Ratchadamri约1.3公里; 自驾可便捷衔接Rama 1, Ploenchit与Witthayu等主路。
- 注重实际使用的配套 公共空间兼顾休闲与居家办公需求, 提升日常居住的效率与舒适度。
- 差异化卖点 后巷低干扰环境, 周边聚集使馆, 酒店与高品质餐饮, 有利于吸引高购买力租客群体。
描述
Q Langsuan 位于曼谷 Pathum Wan 区 Lumphini 分区 Langsuan 巷 54 号，邮编 10330。项目属于高层豪华公寓，坐落于 Langsuan - Chidlom 核心地段，由 Ananda Development Public Company Limited 开发，约于 2010 年竣工。
项目由 1 栋住宅楼组成，共 36 层，约 177 个住宅单元，停车位约 180 个。无论是自住买家还是看重市中心资产价值的投资者都较为适合。户型包括 1 房、2 房、3 房以及顶层公寓，面积约 60 平方米起，整体空间感在周边同类公寓中相对宽敞。
项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、大堂、阅览空间以及多部电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡管理系统。
项目亮点在于其位于 Langsuan 巷，可便捷连接 Ploenchit 路、Chidlom 区和 Rama I 路。距离 BTS Chit Lom 站约 650 米，距离 BTS Ratchadamri 站约 750 米。周边有 Central Chidlom、Central Embassy、Gaysorn Village 以及 Lumpini Park，适合长期自住，也适合作为曼谷核心地段的投资型资产持有。
项目由公寓法人机构统一管理，有助于维持公共区域和整体居住品质。如需查看附近项目，可访问 Ivy 通罗。
价格趋势
Q Langsuan 位于曼谷Pathum Wan区Lumphini，2026年仍属后巷(หลังสวน)核心豪宅盘，价格由靠近伦披尼公园及稳定的外籍租客需求支撑。交通方面，距离BTS Chit Lom约900米，距离BTS Ratchadamri约1.1公里。
- 二手成交总价: 1房45平米均价约1,850万泰铢
- 成交单价: 约410,000泰铢每平米（常见区间380,000-450,000）
- 平均租金: 1房45平米约75,000泰铢每月
租金回报率(简算): 年租金=75,000 x 12，扣除1个月空置后为825,000泰铢。再扣除管理费及维护成本约50,000泰铢，净租金约775,000泰铢。回报率=775,000 ÷ 18,500,000 ≈ 4.2% 每年。
资本增值分析: 若以2024年市场约390,000泰铢每平米，对比2026年约410,000泰铢每平米，约两年上涨5%，折合年化约2.5%。优势在于租客质量与抗波动能力，但由于起点价格高，增值通常更偏稳健、缓慢。
公设
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