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诺博碧 19

89 素坤逸路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售4房源

租4房源

项目类型

高档公寓

项目面积

3 莱2 颜95 平方哇

EIA 许可

批准

数量

27,48 楼层 2 栋 586 单位

建造于

2020

开发商

Noble Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Noble Be 19 的设计概念围绕“核心地段也要住得舒服”。项目位于素坤逸 19 巷，处在阿索克的工作与生活交汇处，因此整体风格选择现代简洁的城市感，同时通过更讲究的动线与分区，降低嘈杂带来的压迫感，强调居住私密性。

建筑外观以清晰线条与当代配色为主，追求耐看与长期不过时，而不是追随短期潮流。这一点对黄金地段的持有者和投资者很重要。公共空间从大堂到休闲区域，强调好走、好用，并设置可停留的放松角落，让人在回家后能与城市节奏拉开距离。

项目的核心手法是引入自然光与“通透感”。无论公共区域还是户内空间，都以明亮、清爽为主，让空间看起来更开阔，也更符合阿索克租赁市场中外籍人士与上班族对整洁、易打理居所的偏好。

交通便利也被纳入设计叙事：项目主打步行可达的城市效率，距离 BTS Asok 与 MRT Sukhumvit 约 600-700 米。整体呈现的是“高机动性与居家安定感并存”的城市住宅定位。

项目亮点

Noble Be 19 位于曼谷素坤逸前段的Asoke- Nana生活圈，兼顾自住与出租。周边集中了写字楼、酒店与餐饮商业，形成稳定的租赁需求，尤其适合通勤族与外籍租客，强调步行可达的交通与生活便利。

核心地段 坐落在Watthana区，衔接Sukhumvit、Asoke与Phetchaburi，周边办公楼密集，餐饮与日常服务完善，生活机能成熟。
轨道交通优势 距BTS Nana约600米，距BTS Asok约900米，并可便捷换乘MRT Sukhumvit，适合减少驾车依赖的城市生活。
实用型配套 以高频使用为导向，配置泳池、健身房、可办公的公共区域与24小时安保。
差异化卖点 相比临主干道项目更具私密与安静，同时仍在步行范围内到达BTS枢纽，兼顾居住舒适与城市活力。

从投资角度看，项目优势在于“真实租客来源”与交通可达性，靠近就业与通勤节点，有助于维持入住率并降低空置风险。

描述

Noble Be 19 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Toei Nuea，地址为 89 Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110，坐落于素坤逸 19 巷，靠近 Asoke 商务区，周边可便捷连接 Sukhumvit Road、Asok Montri Road 和 Phetchaburi Road。项目距离 BTS Asok 站约 700 米，距离 MRT Sukhumvit 站约 650 米。

项目由 Noble Development Public Company Limited 开发，于 2020 年竣工。整体为 1 栋 48 层高层住宅楼，共约 586 个住宅单元，停车位约占总户数的 67%，约 392 个车位。户型涵盖 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及顶层公寓，起始面积约 33 平方米。

项目配套设施包括大堂、盐水游泳池、健身房、蒸汽房、花园、休闲区、多功能室以及多部客用电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统以及分层权限控制。

项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护，整体居住标准较为完善。凭借อโศก区域成熟的商务与生活配套，Noble Be 19 既适合自住，也适合看重出租需求的投资者。

附近项目：德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

价格趋势

Noble Be 19 位于阿索克-素坤逸核心地段，以出租需求为主，租客来自写字楼白领与外籍人士。2026 年二手价格预计以“稳中小涨”为主：租赁需求持续，但周边新盘供应增加，使价格上行空间更偏温和。项目距离 BTS Asok 约 650 米，距离 MRT Sukhumvit 约 700 米，交通便利性仍是二手流动性与租金水平的关键支撑。

二手成交价（单套）：1 房 33 平方米均价约 600 万泰铢
单价：约 182,000 泰铢平方米（6,000,000 - 33）
平均租金：1 房 33 平方米约 26,000 泰铢月

2026 租金回报率：(26,000 x 12) - 6,000,000 = 5.2% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）
资本增值分析：若 2024 年均价约 170,000 泰铢平方米，至 2026 年 182,000 泰铢平方米，累计约 上涨 7%，折合约 每年 3-4%。优势在于靠近双轨站点与稳定租客盘；风险在于周边如碧武里-拉玛 9 一带的新盘竞争，可能压制二手提价幅度。