Knightsbridge Collage 素坤逸 107

ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107（Knightsbridge Collage Sukhumvit 107） 是一座高层公寓项目，位于泰国北榄府直辖县 Samrong Nuea 区，Sukhumvit 107 路，也称为 Bearing 1 巷，邮编 10270。项目距离 BTS Bearing 站约 350 米，出行可便捷连接 Sukhumvit、Bearing 与 Bangna 等区域，适合城市上班族及自住买家。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 28 层，约 276 个住宅单元，停车位约占总户数的 49%，包含机械或叠加车位。项目于 2020 年建成。户型以 1 居室和 2 居室为主，面积约 24 - 55 平方米，强调空间利用与都市生活功能。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、空中休息区、花园及公共活动区域，可满足休闲与工作需求。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡系统及电子门锁。项目后期管理按照公寓法人管理标准执行。

周边生活配套包括 Imperial World Samrong、St. Andrews 国际学校 Sukhumvit 107 校区，以及 Bangna 商圈多个购物设施。附近相关项目还包括 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna），可สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพการเติบโตของย่านที่อยู่อาศัยในโซนนี้อย่างต่อเนื่อง。

Knightsbridge Collage Sukhumvit 107（北榄府 Samrong Nuea）在2026年的二手成交价相对稳健，主要受益于通过BTS素坤逸线通勤进城的便利性，距离BTS Bearing站约1.1公里，租客来源以Bangna与素坤逸外圈上班族为主，租赁需求较为持续。

• 二手成交总价：1房 26-30平方米，约 225万-275万泰铢
• 单价（每平方米）：约 85,000-98,000 泰铢 平方米（精装与高楼层通常更靠上限）
• 平均租金：每月约 10,500-13,500 泰铢（12个月合约为主）

2026年租金回报率（Rental Yield）：以28平方米、购入价245万泰铢、月租12,000泰铢为例，年租金=144,000泰铢。回报率=144,000 ÷ 2,450,000 = 5.88%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：若以2024年二手基准约225万泰铢，上升至2026年约245万泰铢，则增值约20万泰铢，即约8.9%（两年），折合年均约4-5%。但周边竞品供应（如Niche Mono Sukhumvit-Bearing、iCondo Sukhumvit 105）会压制涨幅上限；更靠近BTS、出租效率更高的户型仍有机会跑赢该片区平均水平。