วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4
1 ถ.โชคชัย 4 แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT โชคชัย 4 (YL03)
301 เมตร
MRT ภาวนา (YL02)
816 เมตร
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.1 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.3 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.8 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.8 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.9 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.0 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.2 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.2 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.3 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.3 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.3 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.5 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.5 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.6 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.7 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.7 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.7 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.0 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.0 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.0 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.2 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.2 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.2 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.4 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.5 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.5 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.6 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.6 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.7 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.7 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.7 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.7 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.8 กม.
BTS นานา (E3)
4.9 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.9 กม.
BTS อโศก (E4)
4.9 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4 (Wynn Condo Ladprao-Chokchai 4) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในย่านเมืองที่คึกคัก” โดยใช้ความเป็นย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 ที่รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และเส้นทางลัดเชื่อมถนนลาดพร้าว รัชดา และเลียบด่วนรามอินทรา มาเป็นบริบทหลักของงานสถาปัตยกรรม
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบคม ดูทันสมัย แต่ไม่แข็งทื่อ ด้วยการจัดจังหวะช่องเปิดและระเบียงให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของอาคารในซอยพักอาศัย โทนสีและวัสดุให้ความรู้สึกอบอุ่นแบบเมืองร่วมสมัย เพื่อให้เข้ากับชุมชนรอบข้างมากกว่าการทำให้โดดเด่นเกินบริบท
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้ใช้งานจริงของคนเมือง เช่น มุมนั่งทำงาน พื้นที่พักผ่อน และโซนรับแขกที่เชื่อมต่อกันแบบลื่นไหล ช่วยให้การใช้ชีวิตในวันทำงานและวันหยุดอยู่ในอาคารเดียวได้
แนวคิดห้องพักเน้นสัดส่วนที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ง่าย มีพื้นที่เก็บของ และการระบายอากาศที่ดี เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานที่เดินทางไปโซนรัชดา-ลาดพร้าว
จุดเด่นของโครงการ
วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เหมาะกับคนทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดาและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนชุมชนเมืองที่มีดีมานด์เช่าจริง จากทำเลแขวงสะพานสอง ใกล้ถนนลาดพร้าวและโชคชัย 4 รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวัน ทำให้การปล่อยเช่าแบบอยู่ยาวทำได้ง่ายกว่าทำเลที่พึ่งพาแหล่งท่องเที่ยว
- ทำเลในย่านอยู่อาศัยคุณภาพ โซนโชคชัย 4 มีความคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน ใกล้แหล่งงานลาดพร้าว-รัชดา และเชื่อมต่อไปเลียบด่วนรามอินทราได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เดินทางด้วยรถส่วนตัวเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนลาดพร้าว โชคชัย 4 และเส้นทางเชื่อมรัชดาภิเษก เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องวิ่งงานหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการครบ ได้เปรียบเรื่องของกิน ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และบริการซ่อมบำรุงในย่าน ทำให้ค่าใช้จ่ายชีวิตประจำวันคุมง่าย
- จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีฐานผู้เช่าจากออฟฟิศและฟรีแลนซ์จำนวนมาก จึงเหมาะกับการถือเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวและลดช่วงห้องว่าง
คำอธิบาย
วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4 (Wynn Condo Ladprao-Chokchai 4) ตั้งอยู่ที่ 1 แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลลาดพร้าว-โชคชัย 4 ที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนโชคชัย 4 และถนนเลียบทางด่วนได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และแหล่งใช้ชีวิตประจำวันของย่านวังทองหลาง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 116 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 คัน ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านชุมชนเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และสถานีลาดพร้าว 71 ประมาณ 2.7 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมือง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4 ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลอยู่ในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์ย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 ที่เน้นผู้เช่าทำงานโซนลาดพร้าว รัชดา และเลียบด่วน โดยจุดสังเกตคือทำเลไม่ได้ติดรถไฟฟ้า ทำให้ราคาเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการใกล้แนวรถไฟฟ้า
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม.): 2.15-2.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 78,000-88,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย 1 ห้องนอน: 10,000-12,000 บาท เดือน
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างห้อง 29 ตร.ม.): ราคาซื้อ 2.35 ล้านบาท ค่าเช่า 11,000 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 11,000 x 12 = 132,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 132,000 ÷ 2,350,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดโลว์ไรส์ใกล้เคียงในโซนลาดพร้าว 71 และสุทธิสารที่โตแบบระมัดระวัง คาดว่า 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 50,000-100,000 บาทต่อยูนิตต่อปีสำหรับห้องระดับ 2.3-2.5 ล้านบาท โดยปัจจัยหนุนหลักคือดีมานด์เช่าจากออฟฟิศรัชดาและการเดินทางเชื่อมถนนลาดพร้าว โชคชัย 4 และเลียบด่วน
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รัชดา เพรสทีจ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ ลาดพร้าว โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไดนาสตี้ คอมเพล็กซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฟมมิลี่ พาร์ค ลาดพร้าว 48
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซนทริโอ ลาดพร้าว 48
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ลาดพร้าว 48
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รัชดา เพรสทีจ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569