ดิ ออริจิ้น กะทู้-ป่าตอง

ดิ ออริจิ้น กะทู้-ป่าตอง (The Origin Kathu-Patong) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนพระภูเก็ตแก้ว ตำบลกะทู้ อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต 83120 ในทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างกะทู้และป่าตองได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โดยโครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ภายใต้แบรนด์ Origin Resort World Phuket และมีทีมบริหารจัดการมาตรฐานของเครือออริจิ้นเข้าดูแล

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 617 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 34 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงและรองรับความต้องการของตลาดเช่าในภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ทำงานร่วมกัน สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และโซนพักผ่อนส่วนกลางหลายจุด ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จประมาณปี 2569 ทั้งนี้โครงการในทำเลใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)

ดิ ออริจิ้น กะทู้-ป่าตอง บนถนนพระภูเก็ตแก้ว โซนกะทู้ เป็นทำเลกลางระหว่างเมืองภูเก็ตกับป่าตอง ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานโรงแรม ร้านค้า และคนทำงานในเมืองที่ต้องการเดินทางสะดวก ปี 2026 ราคาซื้อขายยังอิงระดับคอนโดใหม่ในกะทู้ที่แข่งขันกับโครงการรอบข้าง เช่น D Condo และ The Base แต่ได้แรงหนุนจากตลาดท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวต่อเนื่อง

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-2.95 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000-110,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิตขายจริงในตลาดกะทู้-ใกล้ป่าตอง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,000-16,000 บาท เดือน (สัญญารายปี) หรือเฉลี่ย 14,500 บาท เดือน

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): 14,500 x 12 = 174,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 2,750,000 บาท = 6.3% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาคอนโดโซนกะทู้ในรอบ 2-3 ปีที่ผ่านมาระดับ 3-5% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับเป็น 2.85-3.15 ล้านบาทใน 12 เดือนข้างหน้า หรือ +3-6% โดยปัจจัยชี้ขาดคือซัพพลายใหม่และความแรงของตลาดเช่าระยะยาวมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น