เดอะ ซิตี้ ภูเก็ต

เดอะ ซิตี้ ภูเก็ต ตั้งอยู่ที่ 8/29 ถนนวิชิตสงคราม ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83000 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลถนนวิชิตสงคราม ซึ่งเชื่อมต่อย่านตัวเมืองภูเก็ต เซ็นทรัล ภูเก็ต และพื้นที่สำคัญของเกาะได้สะดวก

ข้อมูลโครงการที่ตรวจสอบได้ในเบื้องต้นระบุว่าเป็นคอนโดพักอาศัยความสูงไม่มาก เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในเมืองภูเก็ต อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึกบางส่วน เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ จึงไม่ควรระบุเป็นตัวเลขเฉพาะโดยไม่มีเอกสารอ้างอิงจากโครงการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ย่านการค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของภูเก็ต เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในเขตเมืองที่เดินทางสะดวก หากต้องการใช้ข้อมูลเพื่อการซื้อขายหรือลงทุน แนะนำให้ตรวจสอบรายละเอียดกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงอีกครั้ง

โครงการใกล้เคียง: ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต

เดอะ ซิตี้ ภูเก็ต บนถนนวิชิตสงคราม โซนวิชิต-เมืองภูเก็ต เป็นตลาดอยู่อาศัยจริงที่พึ่งพากำลังซื้อคนทำงานและปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าสายท่องเที่ยว ทำให้ราคาเคลื่อนไหวค่อนข้างนิ่งเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo และ Centrio ที่มีซัพพลายแข่งขันสูง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท หรือประมาณ 75,000 บาทต่อตร.ม. ช่วงพบได้ 68,000-82,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) ช่วง 11,000-14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นกับเฟอร์และชั้น
• Rental Yield โดยย่อ: (12,500 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 137,500 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 2,250,000 = 6.1% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 70,000 บาทต่อตร.ม. มาที่ปี 2026 เฉลี่ย 75,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ 7% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 3-4% ต่อปี ซึ่งถือว่า “โตพอประมาณ” จุดแข็งคือสภาพคล่องจากดีมานด์เช่าคนทำงานและนักศึกษา แต่ควรเผื่อส่วนลดต่อรอง 2-4% เพราะมีตัวเลือกในย่านเดียวกันหลายโครงการ