เดอะ เบส ไฮท์ ภูเก็ต

เดอะ เบส ไฮท์ ภูเก็ต (The Base Height Phuket) ตั้งอยู่ที่ 99/359 ถนนหงโยกอุทิศ ตำบลตลาดใหญ่ อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ใจกลางเมืองภูเก็ต พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2558 โครงการมี 1 อาคาร สูง 14 ชั้น รวม 358 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลที่เข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งท่องเที่ยวได้สะดวก

รูปแบบห้องพักของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 29.25 - 34.75 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 56.50 - 57.00 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยและงานส่วนกลางอย่างเป็นระบบ ทำเลของโครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต โรงเรียนขจรเกียรติศึกษา และย่านเมืองเก่าภูเก็ต จึงตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในเมืองภูเก็ต โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)

เดอะ เบส ไฮท์ ภูเก็ต (The Base Height Phuket) โซนตลาดใหญ่ เมืองภูเก็ต เป็นคอนโดในทำเลเมืองที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์อยู่อาศัยจริงและกลุ่มเช่าทำงาน-เรียน ใกล้แหล่งค้าปลีกและย่านบริการ ทำให้ภาพรวมปี 2026 ราคายังทรงตัวถึงขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo และ Centrio ที่แข่งขันกันด้านราคาและขนาดห้อง

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.05-3.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 98,000-110,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับวิว ชั้น และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,000-19,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน ปล่อยเช่าแบบรายปี

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 3.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 17,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 17,500 x 12 = 210,000 บาท ดังนั้น Gross Yield = 210,000 - 3,200,000 = 6.56% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain มองแบบระมัดระวัง: ด้วยฐานราคาเมืองภูเก็ตที่ขึ้นมาพอสมควรแล้ว โอกาสเติบโตปี 2026-2028 คาดราว 2-4% ต่อปี หากห้องอยู่ตำแหน่งดีและแต่งครบ จะขายต่อได้ง่ายกว่าตลาดรวม โดยจุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดใหม่ในเมืองที่กดดันการขึ้นราคาในระยะสั้น