ดี-อีโค เวลเนส เซ็นเตอร์

ดี-อีโค เวลเนส เซ็นเตอร์ (D-ECO Wellness Centre) ตั้งอยู่ที่ 88/28 หมู่ 5 ซอยนาเกลือ 14/1 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในย่านนาเกลือ - วงศ์อมาตย์ ซึ่งเป็นโซนพักอาศัยที่ค่อนข้างสงบและเดินทางเชื่อมต่อถนนพัทยาเหนือได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบรองรับการอยู่อาศัยพร้อมแนวคิดด้านสุขภาวะ เหมาะทั้งการพักอาศัยระยะยาวและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลพัทยาเหนือ

ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าโครงการพัฒนาโดย D Day Group และสร้างเสร็จประมาณปี 2022 อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึกบางส่วน เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิตรวม จำนวนที่จอดรถ สัดส่วนที่จอดรถ ประเภทห้องแบบละเอียด และชื่อบริษัทผู้บริหารนิติบุคคล ยังไม่พบข้อมูลที่ตรงกันจากแหล่งสาธารณะ จึงควรตรวจสอบกับโครงการหรือเอกสารนิติบุคคลอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบในข้อมูลโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยรูปแบบห้องพักคาดว่ามีตั้งแต่สตูดิโอถึง 1 - 2 ห้องนอน ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิตที่เปิดขายในตลาด

ทำเลใกล้เคียงรายล้อมด้วยชายหาดวงศ์อมาตย์ ตลาดนาเกลือ โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา และศูนย์การค้าในโซนพัทยาเหนือ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม เพื่อเปรียบเทียบทำเลและบรรยากาศการอยู่อาศัยในย่านเดียวกัน

ดี-อีโค เวลเนส เซ็นเตอร์ (D-ECO Wellness Centre) โซนนาเกลือ 14/1 เมืองพัทยา เป็นทำเลที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าระยะยาวของคนทำงานและกลุ่มพักฟื้นสุขภาพ ใกล้โซนวงศ์อมาตย์และพัทยาเหนือ ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 ยังยืนได้เมื่อเทียบกับคอนโดท่องเที่ยวล้วน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซลปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-3.20 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 78,000-95,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบมักอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-18,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 30 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 180,000 บาท ดังนั้น Yield = 180,000 ÷ 2,550,000 = 7.06% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของทำเลนาเกลือที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 50,000-100,000 บาทต่อยูนิตต่อปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือคุณภาพผู้เช่าและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Centric Sea และโซนวงศ์อมาตย์ที่ราคาสูงกว่า