ซายร์ วงศ์อมาตย์

ซายร์ วงศ์อมาตย์ (Zire Wongamat) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ติดชายหาดวงศ์อมาตย์ ตั้งอยู่ที่ 685,686 หมู่ 5 ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 โครงการพัฒนาโดย Raimon Land และสร้างเสร็จในปี 2557 จุดเด่นคือทำเลริมทะเลที่ให้บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว และเดินทางเชื่อมต่อไปยังพัทยาเหนือได้สะดวก

โครงการประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 37 ชั้น และ 54 ชั้น รวมประมาณ 450 ยูนิต มีรูปแบบห้องหลัก ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 38 ตารางเมตรขึ้นไป ที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยตามสัดส่วนของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำริมทะเล ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเทนนิส ห้องซาวน่า ล็อบบี้ และทางลงชายหาดโดยตรง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในอย่างเป็นระบบ เหมาะทั้งผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยตากอากาศและผู้ซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าในโซนวงศ์อมาตย์ ซึ่งเป็นย่านพักอาศัยคุณภาพของพัทยา

โครงการใกล้เคียง เช่น เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม

ซายร์ วงศ์อมาตย์ (Zire Wongamat) โซนหาดวงศ์อมาตย์-นาเกลือเป็นทำเลคอนโดติดทะเลที่อุปทานใหม่มีจำกัด ทำให้ “ราคาขายรีเซล” ปี 2026 ยังยืนได้ดีกว่าโซนพัทยากลาง แม้ตลาดเช่าจะผันผวนตามฤดูกาลท่องเที่ยว

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 48-55 ตร.ม. เฉลี่ย 6.2-7.4 ล้านบาท (ยูนิตวิวทะเลชั้นสูงมักสูงกว่า)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 125,000-150,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับวิวและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000-38,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน; สัญญารายปีมักนิ่งกว่ารายเดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 6.8 ล้านบาท ปล่อยเช่า 32,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 384,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 384,000 ÷ 6,800,000 = 5.65% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปีของคอนโดติดหาดในวงศ์อมาตย์ โอกาสเพิ่มมูลค่า 3 ปีข้างหน้าอยู่ราว 6-12% โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์ต่างชาติและโครงการใกล้เคียงระดับบนอย่าง The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad ที่ช่วย “พยุงเพดานราคา” ของย่านนี้