ดีคอนโด ไมน์ ภูเก็ต

ดีคอนโด ไมน์ ภูเก็ต (D Condo Mine-Phuket) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 98/184 ถนนพระภูเก็ตแก้ว ตำบลกะทู้ อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต 83120 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 ออกแบบภายใต้แนวคิดที่เชื่อมโยงกับบรรยากาศของเมืองเหมืองแร่เดิมของภูเก็ต เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่เข้าถึงภูเก็ตทาวน์ เซ็นทรัล ภูเก็ต และย่านป่าตองได้ค่อนข้างสะดวก

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย Low Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 436 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณ 29 - 60 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตประจำวันอย่างเป็นสัดส่วน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริ

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต ฟลอเรสต้า บิ๊กซี โลตัส โรงเรียนนานาชาติ HeadStart และโรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต ช่วยเสริมศักยภาพทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในโซนกะทู้ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในแบรนด์เดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต

ดีคอนโด ไมน์ ภูเก็ต (D Condo Mine-Phuket) โซนกะทู้บนถนนพระภูเก็ตแก้ว 2003 เป็นทำเลที่พึ่งพาดีมานด์เช่าระยะยาวจากคนทำงานและนักศึกษา ใกล้เซ็นทรัลและย่านเมือง ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 ยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Base Uptown และ Centrio ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าในช่วงพีค

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): สตูดิโอ 28-30 ตร.ม. 1.85-2.15 ลบ. และ 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. 2.10-2.55 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 68,000-78,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงจะอยู่ปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 11,000-13,000 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 12,500-15,500 บ. เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.20 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บ. เดือน - รายได้ปี 156,000 บ. Yield ขั้นต้น = 156,000/2,200,000 = 7.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตราคาคอนโดโซนกะทู้เฉลี่ย 2-4% ต่อปี ราคาปี 2026 มีโอกาสเพิ่มจากฐานปี 2024-2025 ราว 4-8% ใน 2 ปี โดยยูนิตสภาพดี ปล่อยเช่าง่าย จะขายต่อได้คล่องกว่าตลาดรวม