ทวินพีคส์

ทวินพีคส์ (Twin Peaks) ตั้งอยู่ที่ 187/14 ตำบลช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 ในย่านช้างคลานใกล้ไนท์บาซาร์และถนนเจริญประเทศ ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้โซนเมืองและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของเชียงใหม่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise สร้างเสร็จประมาณปี 2012 มี 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถภายในโครงการมีรองรับสำหรับผู้พักอาศัย รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยมีขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่พักผ่อน และระบบจัดการอาคารที่รองรับการอยู่อาศัยระยะยาว ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

โครงการพัฒนาโดย Peak Heights Co., Ltd. และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้านอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในเชียงใหม่ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ (Supalai Monte 2 Chiangmai)

ทวินพีคส์ (Twin Peaks) ย่านช้างคลาน-ไนท์บาซาร์ เป็นคอนโดทำเลท่องเที่ยวที่ดีมานด์เช่ามาจากชาวต่างชาติและคนทำงานในเมือง ทำให้ภาพรวมปี 2026 ราคาเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร

• ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิตยอดนิยม 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 3.60 ล้านบาท หรือประมาณ 80,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 70,000-90,000 บาท ตร.ม. ตามชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 45 ตร.ม. ปล่อยเช่าเฉลี่ย 18,000 บาท เดือน (ช่วง 16,000-22,000 บาท เดือน)
• Rental Yield: 18,000 x 12 = 216,000 บาท ปี - หาร 3,600,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงรอบ 3 ปีและตลาดคอนโดในเมืองเชียงใหม่ที่โตแบบระมัดระวัง คาดการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากแรงหนุนทำเลใกล้แหล่งท่องเที่ยวและโครงการรอบข้าง เช่น The Nimmana และโซนคอนโดใกล้ศูนย์การค้า อย่างไรก็ดี ซัพพลายมือสองค่อนข้างมาก ทำให้การขายต่อควรชนะด้วยการรีโนเวตและตั้งราคาต่อตร.ม.ให้แข่งขันได้