ดิ แอสตร้า คอนโดมิเนียม เชียงใหม่

ดิ แอสตร้า คอนโดมิเนียม เชียงใหม่ (The Astra Condominium Chiangmai) ตั้งอยู่ที่ 107/302 ตำบลช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 บนทำเลใกล้ไนท์บาซาร์และถนนช้างคลาน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านเมืองชั้นในของเชียงใหม่ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร สูง 17 ชั้น จำนวนประมาณ 589 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 250 คัน

รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28-150 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในโซนท่องเที่ยวและศูนย์กลางธุรกิจของเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร สร้างเสร็จประมาณปี 2017 พัฒนาโดย Ornsirin Group และมีรูปแบบการบริหารจัดการอาคารแบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการผู้อยู่อาศัยอย่างเป็นระบบ

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลคอนโดในเชียงใหม่ อาจดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

ดิ แอสตร้า คอนโดมิเนียม เชียงใหม่ (ช้างคลาน เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้ดีจากดีมานด์ปล่อยเช่าระยะยาวและกลุ่มทำเลท่องเที่ยวใกล้ไนท์บาซาร์ โดยภาพรวมราคาจะสูงกว่าคอนโดโซนรอบนอก (เช่น D Condo Sign) แต่แข่งขันกับโครงการในเมืองอย่าง The Nimmana และโซนริมน้ำบางส่วน

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-3.10 ลบ. (จุดขายดีที่ 2.6-2.9 ลบ.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 85,000-105,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบ วิวดีอาจแตะ 110,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-18,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) โดยค่าเฉลี่ยตลาดอยู่ราว 15,000 บาท เดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): หากซื้อ 2.75 ลบ. ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 180,000 บาท ดังนั้น Yield = 180,000 ÷ 2,750,000 = 6.55% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)

Capital Gain: แนวโน้ม 2026-2028 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี หากซื้อที่ 2.75 ลบ. แล้วขายที่ 2.95 ลบ. กำไรส่วนต่างราว 200,000 บาท หรือ 7.3% (ยังไม่รวมค่าโอนและภาษี) จุดเสี่ยงคือซัพพลายปล่อยเช่าในเมืองเพิ่ม ทำให้ต้องแข่งขันด้วยสภาพห้องและการตั้งราคา