เดอะ ชายน์ คอนโดมิเนียม

เดอะ ชายน์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 274 ตำบลช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 ในย่านช้างคลานใกล้ไนท์บาซาร์และแม่น้ำปิง ทำเลนี้เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองสะดวก ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร โรงแรม และศูนย์การค้า

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท เดอะ ชายน์ คอนโดมิเนียม เชียงใหม่ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 15 ชั้น จำนวนประมาณ 108 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ประเภทห้องหลักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในเมืองเชียงใหม่หลายโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการนี้เด่นที่บรรยากาศเมืองเชียงใหม่ชั้นใน ใกล้เชียงใหม่ไนท์บาซาร์ โรงแรมระดับนานาชาติ และถนนช้างคลาน ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าจากทั้งชาวไทยและต่างชาติอย่างต่อเนื่อง ผู้ที่มองหาคอนโดใจกลางเมืองที่ได้ห้องขนาดใช้สอยจริงจัง โครงการนี้ถือเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ และหากต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพิ่มเติมได้

เดอะ ชายน์ คอนโดมิเนียม ย่านช้างคลาน เมืองเชียงใหม่ (ใกล้โซนไนท์บาซาร์-ถนนท่าแพ) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถือว่า “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าระยะยาวของคนทำงานและผู้เช่าต่างชาติ เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo Sign และ One Plus โซนมหิดลที่มีซัพพลายมากกว่า โครงการนี้ได้เปรียบเรื่องทำเลใจกลางเมืองและการปล่อยเช่าแบบอยู่จริง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท (ช่วง 2.05-2.50 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 70,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 64,000-78,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500 บาท เดือน (ช่วง 11,000-14,000 บาท เดือน) สำหรับห้องแต่งพร้อมอยู่

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 12,500x12 = 150,000 บาทต่อปี นำหารราคาซื้อ 2,250,000 = 6.67% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าน่าสนใจเมื่อเทียบคอนโดเมืองที่มักอยู่ราว 5-7%

Capital Gain: หากอิงการขยับของราคาตลาดทำเลช้างคลานเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ห้องราคา 2.25 ลบ. มีโอกาสเพิ่มเป็นราว 2.30-2.34 ลบ. ใน 12 เดือน หรือกำไรจากราคา 45,000-90,000 บาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถในการปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง