ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
1.0 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
1.1 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
1.2 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
1.4 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
1.6 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
1.6 กม.
MRT สีลม (BL26)
1.7 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
1.8 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
1.9 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
2.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
2.1 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.3 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.3 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.4 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
2.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.7 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.8 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
2.8 กม.
BTS นานา (E3)
2.9 กม.
BTS อโศก (E4)
2.9 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.0 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.1 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.1 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.5 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.5 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.5 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.6 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
3.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.9 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.0 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.0 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.0 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.0 กม.
BTS - สายสีลม
4.0 กม.
BTS - สายสีทอง
4.0 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.0 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.0 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.0 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.0 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
4.1 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.1 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.3 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
4.6 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.6 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.7 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.9 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
5.0 กม.
BTS บางหว้า (S12)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฟิวส์ จันทน์-สาทร วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองใหญ่” โดยหยิบคาแรกเตอร์ของย่านจันทน์-สาทรที่เชื่อมโซนธุรกิจ สาทร-สีลม กับโซนอยู่อาศัยสงบขึ้นมาถ่ายทอดเป็นอาคารเส้นสายเรียบ เท่ และใช้งานได้จริง เน้นภาพรวมที่ดูทันสมัย แต่ไม่แข็งจนเกินไป เพื่อให้เข้ากับบริบทชุมชนทุ่งวัดดอนและถนนจันทน์ที่มีทั้งออฟฟิศ ร้านอาหาร และที่อยู่อาศัยดั้งเดิมอยู่ร่วมกัน
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไล่ระดับความเป็นส่วนตัวตั้งแต่ล็อบบี้ไปถึงพื้นที่พักผ่อน โดยออกแบบให้แสงธรรมชาติและลมไหลผ่านพื้นที่ส่วนกลาง ลดความอึดอัดแบบคอนโดในเมือง วัสดุและโทนสีเน้นความเรียบสะอาด ดูแลง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงาน
ในมุมลงทุน แนวคิด “ฟังก์ชันก่อนแฟชั่น” ช่วยให้ห้องใช้งานคุ้มพื้นที่ ตอบโจทย์ผู้เช่าที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทางไปโซนสาทรและสะพานตากสิน ขณะเดียวกันภาพลักษณ์โครงการยังคงความร่วมสมัย ทำให้แข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงได้ด้วยคุณภาพการใช้ชีวิตมากกว่าการตกแต่งหวือหวา
จุดเด่นของโครงการ
ฟิวส์ จันทน์-สาทร เป็นคอนโดทำเลสาทรฝั่งถนนจันทน์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะอยู่ใกล้โซนสำนักงานสาทร-นราธิวาส-พระราม 3 และย่านไลฟ์สไตล์อย่างสีลม ทำให้ดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศมีต่อเนื่อง
- ทำเลเชื่อมเมือง อยู่ในแขวงทุ่งวัดดอน เดินทางไปสาทร สีลม พระราม 3 และเจริญกรุงได้สะดวก รอบโครงการมีร้านอาหารท้องถิ่นและบริการรายวัน ช่วยลดเวลาการใช้ชีวิต
- การเดินทาง ขับรถขึ้น-ลงถนนสาทร นราธิวาส และพระราม 3 ได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานหลายย่าน (หากใช้รถไฟฟ้า มักต่อรถไปโซน BTS ช่องนนทรี)
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยให้การอยู่อาศัยคล่องตัว
- จุดขายต่าง ได้บรรยากาศย่านพักอาศัย แต่ยังใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ ราคาโดยทั่วไปมักเข้าถึงง่ายกว่าคอนโดติดแนวรถไฟฟ้า เหมาะกับนักลงทุนที่มองผลตอบแทนเช่าจากทำเลงานหนาแน่น
คำอธิบาย
ฟิวส์ จันทน์-สาทร คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 160 แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 บนทำเลจันทน์-สาทรที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจสาทร สีลม และพระราม 3 ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โดยโครงการพัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2556
โครงการมี 3 อาคาร สูง 28, 31 และ 31 ชั้น รวมประมาณ 1,225 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 567 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26 - 62 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานของคนเมืองที่ต้องการพื้นที่กะทัดรัดและดูแลง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับจำนวนผู้อยู่อาศัยได้เหมาะสม ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และ BTS ช่องนนทรี ประมาณ 3 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสถานศึกษา โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ เซ็นทรัล พระราม 3 และแหล่งงานในย่านสาทร สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี ทั้งนี้ งานบริหารจัดการอาคารขึ้นอยู่กับนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
แนวโน้มราคา
ฟิวส์ จันทน์-สาทร (โซนถนนจันทน์-สาทร) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านสาทร-สีลม และการเดินทางที่เชื่อม BTS ได้ โดยจุดอ้างอิงใกล้สุดคือ BTS สุรศักดิ์ ระยะประมาณ 2.8 กม. (ขับรถ-มอเตอร์ไซค์รับจ้าง)
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75-3.30 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 95,000-110,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน
Rental Yield 2026 (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 3.00 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บาท ดังนั้น Yield = 168,000 - 3,000,000 = 5.6% ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดในแนวสาทรที่ราคาสูงกว่า
Capital Gain: หากอิงฐานราคาปี 2023-2024 แถว 88,000-100,000 บาท ตร.ม. การขึ้นมาที่ 95,000-110,000 บาท ตร.ม. สะท้อนโอกาสเติบโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี จุดแข็งคือ “ราคาต้นทุนไม่สูงเท่าโครงการระดับพรีเมียมในสาทร” ทำให้ขายต่อได้ง่ายในกลุ่มผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟอร์จูน คอนโด ทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน สาทร
ราคาเริ่ม 4,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม สาทร-เซนต์หลุยส์
ราคาเริ่ม 4,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุพรีม เรสซิเด้นท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร-นราธิวาส
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ แบงค็อค นราธิวาส
ราคาเริ่ม 3,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา แอสทรา สาทร-จันทน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางกอก การ์เด้น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
8 วิธีปรับโครงสร้างหนี้บ้าน ตามมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้จากแบงก์ชาติ
รวม 8 วิธีปรับโครงสร้างหนี้บ้าน ตั้งแต่การขอลดดอกเบี้ย ขยายระยะเวลาผ่อน ลดค่างวดชั่วคราว ไปจนถึงทางเลือกสำหรับผู้ที่ไม่สามารถรักษาบ้านไว้ได้
1 ส.ค. 2569
คอนโดเก่า 30 ปี น่าซื้อมารีโนเวทไหม? วิเคราะห์ต้นทุน ผลตอบแทน และข้อควรระวัง
คอนโดเก่า 30 ปี น่าซื้อมารีโนเวทหรือไม่ วิเคราะห์ราคาซื้อ ค่าปรับปรุง ผลตอบแทน พร้อมเช็กลิสต์สภาพอาคารและข้อควรระวังก่อนลงทุน
1 ส.ค. 2569