บริกซ์ตัน แคมปัส บางแสน

บริกซ์ตัน แคมปัส บางแสน (Brixton Campus Bangsaen) ตั้งอยู่บนถนนบางแสนสาย 4 ใต้ ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของนักศึกษา คนทำงาน และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในย่านบางแสน ซึ่งเป็นทำเลใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของเมืองชายทะเล

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 พัฒนาโดย Origin Property และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในประเทศไทย จุดเด่นของทำเลคือเดินทางสะดวกไปมหาวิทยาลัยบูรพา หาดบางแสน และถนนลงหาดบางแสน ทำให้มีศักยภาพทั้งด้านอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในระยะยาว

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน (D Condo Campus Resort Bangsaen)

บริกซ์ตัน แคมปัส บางแสน บนถนนบางแสนสาย 4 ใต้ เป็นคอนโดโซนมหาวิทยาลัย เหมาะกับปล่อยเช่ากลุ่มนักศึกษาและพนักงานย่านแสนสุข โดยปี 2026 ราคาตลาดถูกกดดันจากซัพพลายโครงการใกล้เคียง เช่น Kave และ D Condo ทำให้การตั้งราคา “พอดีตลาด” สำคัญกว่าการหวังขายแพง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 24-28 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-70,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 1-3% ต่อปี หากทำเลได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าใกล้ ม.บูรพาและการปรับปรุงโซนบางแสน แต่หากมีห้องปล่อยขายพร้อมกันมาก ราคามีโอกาสแกว่งลง 2-4% ในช่วงเร่งขาย จึงเหมาะกับถือรับกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรสั้น