ไอ-ลอฟท์ บางแสน

ไอ-ลอฟท์ บางแสน ตั้งอยู่บนถนนบางแสนสาย 4 เหนือ ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาและโซนบางแสน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่องจากกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานในพื้นที่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท กรีนลีฟ เอสเตท จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 มีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 24-35 ตร.ม. ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบกะทัดรัดและดูแลง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในมุมของการใช้งานจริง ทำเลของโครงการถือว่าได้เปรียบจากการเดินทางไปมหาวิทยาลัยบูรพา หาดบางแสน ตลาด ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อได้ค่อนข้างง่าย เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งเรียนและแหล่งไลฟ์สไตล์ของบางแสน ทั้งนี้ ข้อมูลการบริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับโครงการหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน

ไอ-ลอฟท์ บางแสน บนถนนบางแสนสาย 4 เหนือ เป็นคอนโดที่จับกลุ่มผู้เช่าแบบอยู่จริง โดยเฉพาะนักศึกษาและคนทำงานในโซนแสนสุข-เมืองชลบุรี ทำให้ภาพรวมปี 2026 ยัง “พอมีสภาพคล่อง” เมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ อย่าง D Condo Campus Resort Bangsaen และ The Patio Bangsaen ที่แข่งขันในกลุ่มผู้เช่าใกล้เคียงกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซลปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 50,000-58,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน) ห้องแต่งครบมีโอกาสแตะ 9,000 บาท

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.55 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 90,000 บ. Yield = 90,000 - 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
• มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดบางแสนระดับกลางราว 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มเฉลี่ย +6-12% ใน 3 ปี (ขึ้นกับดีมานด์เช่าและการแข่งขันโครงการใหม่) จุดที่ต้องระวังคือห้องปล่อยเช่าจำนวนมากในย่านเดียวกันอาจกดราคารีเซลช่วงเร่งขาย