เคฟ โคโค่ บางแสน

เคฟ โคโค่ บางแสน (Kave Coco Bangsaen) ตั้งอยู่ที่ 150 ถนนบางแสนสาย 4 ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาและโซนบางแสน โดยโครงการมีทั้งหมด 8 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 974 ยูนิต และมีอาคารจอดรถแยก พร้อมสัดส่วนที่จอดรถเหมาะกับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Extra, 2 Bedrooms และห้องแบบ Loft เพื่อตอบรับทั้งการอยู่เองและการลงทุนปล่อยเช่า พื้นที่ส่วนกลางจัดมาอย่างครบถ้วน เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, ห้องอ่านหนังสือ, พื้นที่พักผ่อน, สวนภายในโครงการ และพื้นที่ทำกิจกรรมสำหรับคนรุ่นใหม่

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีระบบเข้าออกด้วย Key Card, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) และงานบริหารจัดการนิติบุคคลอยู่ภายใต้ระบบมาตรฐานของโครงการที่พักอาศัยขนาดใหญ่ คาดว่าสร้างเสร็จประมาณปี 2568 เหมาะทั้งสำหรับซื้ออยู่อาศัยเองและมองเป็นสินทรัพย์ปล่อยเช่าจากดีมานด์ของนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่ ใกล้เคียงมีโครงการ ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน

เคฟ โคโค่ บางแสน (Kave Coco Bangsaen) ทำเลถนนบางแสนสาย 4 กลุ่มผู้เช่าหลักยังเป็นนักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย และคนทำงานโซนเมืองชลบุรี ทำให้ตลาดเช่ามีความสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดรอบบางแสน เช่น D Condo และกลุ่มแคมปัสอื่นๆ

• ราคาซื้อขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 22-28 ตร.ม. อยู่ราว 1.59-2.29 ล้านบาทต่อยูนิต
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 72,000-85,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องแต่งครบและชั้นกลาง-สูงมักยืนราคาได้ดีกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน โดยห้อง 22-24 ตร.ม. พบดีลเช่าง่ายสุด

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน - รายได้เช่าปีละ 120,000 บาท ดังนั้น Yield = 120,000 ÷ 1,850,000 = 6.49% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดบางแสนที่ขยับตามดีมานด์เช่าและสินค้าพร้อมอยู่ คาดการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว +40,000-90,000 บาทต่อยูนิตต่อปี สำหรับห้อง 1.8-2.3 ล้านบาท ปัจจัยที่ช่วยหนุนคือยูนิตขนาดเล็กปล่อยเช่าง่าย แต่ความเสี่ยงคือซัพพลายโครงการแคมปัสใหม่ๆ ทำให้ต้องแข่งขันด้านราคาและการตกแต่ง