ออริจิ้น เพลส บางแสน

ออริจิ้น เพลส บางแสน (Origin Place Bangsaen) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนมาบมะยม ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาและชายหาดบางแสน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในพื้นที่

โครงการพัฒนาในรูปแบบคอนโดสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 353 ยูนิต มีที่จอดรถราว 35 - 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 34 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริงและตอบโจทย์การอยู่อาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ พื้นที่ทำงานส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่ซักล้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการ โดยข้อมูลปีสร้างเสร็จพบว่าอยู่ในช่วงประมาณปี 2568 ขึ้นอยู่กับความคืบหน้าการก่อสร้างและการส่งมอบจริง คอนโดนี้ยังอยู่ใกล้ ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดในโซนมหาวิทยาลัยบูรพาที่ได้รับความสนใจต่อเนื่อง

ออริจิ้น เพลส บางแสน บนถนนมาบมะยม-แสนสุข เป็นโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากนักศึกษา บุคลากรม.บูรพา และคนทำงานในเมืองชลบุรี ทำให้ภาพรวมปี 2026 ยังเน้น “ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าการเก็งกำไรแรงเมื่อเทียบกับคอนโดรอบบางแสน เช่น Kave และ D Condo ที่แข่งขันด้านราคาเช่าใกล้เคียงกัน

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ 22-26 ตร.ม. ราว 1.35-1.75 ล้านบาท และ 1 ห้องนอน 28-34 ตร.ม. ราว 1.75-2.30 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 62,000-72,000 บาท (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักอยู่โซนบนของช่วงราคา)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,500-9,000 บาทต่อเดือน, 1 ห้องนอน 9,000-11,500 บาทต่อเดือน

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): ตัวอย่างห้อง 26 ตร.ม. ซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 หาร 1,550,000 = 6.6% (หักค่าส่วนกลางและห้องว่างแล้วมักเหลือราว 5.2-5.8%)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดคอนโดนักศึกษาในบางแสนที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดช่วง 2026-2028 มีโอกาสขยับ 2-4% ต่อปี หรือราว +40,000 ถึง +120,000 บาท สำหรับยูนิต 1.6-2.0 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือคุณภาพผู้เช่า การแต่งห้อง และการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้เคียง