ออริจิ้น เพลย์ บางแสน

ออริจิ้น เพลย์ บางแสน (Origin Play Bangsaen) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 ในทำเลบางแสนที่เชื่อมต่อทั้งโซนมหาวิทยาลัยบูรพา ชายหาดบางแสน และถนนสุขุมวิทได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในพื้นที่

โครงการพัฒนาในรูปแบบคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 667 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักประกอบด้วย 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ โดยเน้นพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่นและฟังก์ชันครบในขนาดห้องกะทัดรัด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ พื้นที่นั่งทำงาน Co-working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และสวนภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ โดยโครงการคาดว่าสร้างเสร็จประมาณปี 2569 เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งเรียน แหล่งงาน และไลฟ์สไตล์ของบางแสน หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน

ออริจิ้น เพลย์ บางแสน (Origin Play Bangsaen) ในปี 2026 โซนแสนสุขยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์นักศึกษา ม.บูรพา และคนทำงานชลบุรี-ศรีราชา ทำให้ตลาดซื้ออยู่เองและปล่อยเช่าหมุนเวียนได้ดี โดยระดับราคาอยู่ “กลาง-บน” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Kave และ D Condo ที่เน้นนักศึกษาเป็นหลัก

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 24-28 ตร.ม. อยู่ราว 2.05-2.45 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 85,000-95,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบ วิวดีจะสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน ปล่อยเช่าได้ประมาณ 10,500-12,500 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,500 บาท เดือน = 138,000 บาท ปี ดังนั้น Yield = 138,000 ÷ 2,200,000 = 6.27% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดทำเลมหาวิทยาลัยในชลบุรีที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ใน 2026-2028 หรือประมาณ +45,000 ถึง +90,000 บาท ต่อยูนิตต่อปีสำหรับห้อง 2.2 ล้านบาท จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายโครงการใหม่รอบบางแสน ซึ่งอาจกดส่วนต่างกำไร แต่ห้องที่ปล่อยเช่าง่ายและถือยาวยังเด่นกว่าการเก็งสั้น