บ้านสวนวังทองหลาง
+ -2 ภาพ
บ้านสวนวังทองหลาง
+ -2 ภาพ
บ้านสวนวังทองหลาง
+ -2 ภาพ
บ้านสวนวังทองหลาง

บ้านสวนวังทองหลาง

แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

54 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2550

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

บ้านสวนวังทองหลาง (Baan Suan Wangthonglang) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “บ้านในสวน” ที่เหมาะกับย่านคลองเจ้าคุณสิงห์-วังทองหลาง ซึ่งเป็นทำเลพักอาศัยแทรกตัวในเมือง โครงการจึงเน้นความร่มรื่นและความเป็นส่วนตัว มากกว่าความหวือหวาแบบคอนโดใกล้โซนรัชดา-ลาดพร้าว

แกนหลักของดีไซน์คือการดึงธรรมชาติเข้ามาอยู่ใกล้ชีวิตประจำวัน ผ่านการจัดผังให้มีพื้นที่สีเขียวเป็นฉากหน้าและทางเดินเชื่อมอาคารแบบสบายตา มุมมองจากภายในจึงมักหันสู่ต้นไม้และลานพักผ่อน ลดความรู้สึกอึดอัดของการอยู่ในเมือง วัสดุและโทนสีเน้นความอบอุ่น เรียบง่าย ดูแลรักษาง่าย เพื่อให้โครงการคงสภาพดีในระยะยาว

ด้านการใช้งาน โครงการให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยจริง เช่น ทางสัญจรที่ไม่ซับซ้อน การจัดพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้ทุกวัน และการวางอาคารให้รับแสงและลมอย่างเหมาะสม ในมุมมองนักลงทุน แนวคิด “บ้านสวน” ช่วยสร้างจุดต่างในตลาดเช่าของวังทองหลาง โดยตอบโจทย์ผู้เช่าที่ต้องการความสงบ แต่ยังเข้าถึงโซนลาดพร้าว-รัชดาได้สะดวก

จุดเด่นของโครงการ

บ้านสวนวังทองหลาง (Baan Suan Wangthonglang) ตั้งอยู่ย่านคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง โซนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมซึ่งได้ความสงบมากกว่าถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนลาดพร้าว-รัชดา-เลียบด่วนรามอินทราได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่ต้องการบ้านในทำเลกลางเมืองฝั่งตะวันออก และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานในย่านออฟฟิศและไลฟ์สไตล์รอบลาดพร้าว

  • ทำเลในย่านอยู่อาศัยคุณภาพ รายล้อมด้วยชุมชนและบริการประจำวัน เข้าถึงแหล่งกินอยู่และร้านค้าท้องถิ่นได้ง่าย ให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวกว่าคอนโดบนถนนหลัก
  • การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าว รามคำแหง และถนนประดิษฐ์มนูธรรม เหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์ไปโซนรัชดา-พระราม 9 หรือเลียบด่วนได้คล่อง (ไม่มีข้อมูลรถไฟฟ้าใกล้โครงการจึงไม่ระบุ)
  • สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน ได้เปรียบเรื่องความครบของร้านอาหาร ตลาด และบริการในย่านวังทองหลางที่ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ลดเวลาการเดินทางเพื่อซื้อของ
  • จุดขายที่ต่าง โครงการแนวบ้านให้ความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดในละแวกเดียวกัน เหมาะกับครอบครัวเล็กหรือผู้เช่าที่ต้องการอยู่สบายระยะยาว

คำอธิบาย

บ้านสวนวังทองหลาง (Baan Suan Wangthonglang) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในย่านที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา และถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในโซนเมืองที่ยังมีบรรยากาศค่อนข้างสงบ

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตอยู่ในระดับโครงการขนาดเล็กถึงกลาง โดยรูปแบบห้องที่พบในโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน รวมถึงผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในย่านวังทองหลาง ทั้งนี้ข้อมูลจำนวนยูนิต ที่จอดรถ ชื่อบริษัทผู้พัฒนาโครงการ บริษัทบริหารจัดการ และปีที่สร้างเสร็จของโครงการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบโดยทั่วไปในโครงการลักษณะนี้ ได้แก่ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมักประกอบด้วยการเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลตามช่วงเวลา จุดเด่นของทำเลคืออยู่ไม่ไกลจากแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานที่สำคัญ เช่น CDC, The Crystal, Central EastVille, โรงพยาบาลลาดพร้าว และโรงพยาบาลเวชธานี รวมถึงสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 83 ได้สะดวก โดยระยะทางขับรถประมาณ 4-6 กิโลเมตร ขึ้นอยู่กับเส้นทางที่ใช้

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย

แนวโน้มราคา

บ้านสวนวังทองหลาง (Baan Suan Wangthonglang) ในย่านคลองเจ้าคุณสิงห์-วังทองหลาง ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบคอนโดใหม่โซนลาดพร้าว 71 และรัชดา เช่น Atmoz Ladprao 71 และ Ivy Ratchada ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่า ทำให้โครงการนี้เด่นด้าน “ต้นทุนเข้าต่ำ” สำหรับผู้เริ่มลงทุนปล่อยเช่า

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
  • ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับสภาพห้องและชั้น)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน สำหรับห้อง 1 ห้องนอน

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างจริง): ซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,800,000 = 6.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาไม่สูง โอกาสเติบโตมักมาจากการรีโนเวตห้องและจังหวะตลาดมากกว่าการขึ้นแรงแบบคอนโดใหม่ ประเมินกรอบเพิ่ม 2-4% ต่อปี หากทำเลเชื่อมลาดพร้าว-รามคำแหงยังมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานต่อเนื่อง แต่ควรเผื่อส่วนลดต่อรอง 3-5% ในการขายจริง

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย - 1,800,000 บาท

คอนโด

1,800,000 บาท

ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย

1 นอน
1 น้ำ
27 ตร.ม.

CM03530 ขาย/เช่า คอนโด ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย Unio Ramkhamhaeng-Serithai คอนโดมิเนียม ถนนเสรีไทย

CM03530 ขาย/เช่า คอนโด ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย Unio Ramkhamhaeng-Serithai คอนโดมิเนียม ถนนเสรีไทย แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กทม. เนื้อที่ 26.67 ตร.ม. ห้องสตูดิโอ ชั้น 3 ตึก C พร้อมที่จอดรถ ห้องสวย วิวสระว่ายน้ำ พร้อมอยู่ *การตกแต่ง* -แอร์ 1 เครื่อง เฟอร์นิเจอร์ ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน โซฟา เครื่องทำน้ำอุ่น ไมโครเวฟ สมาร์ททีวี อินเตอร์เน็ท *การเดินทาง* -ติดถนนเสรีไทย รถไฟฟ้า MRT สถานีศรีบูรพา ท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก ถนนรามคำแหง -ติดถนนใหญ่ห่างจากมอเตอเวย์ 1 กม. ห่างจากเดอะมอลบางกะปื 1 กม. มีเซเว่นในคอนโด ใกล้โครงการรถไฟฟ้า 1 กม. สร้างเสร็จแล้ว *สิ่งอำนวยความสะดวก* -Lobby + Mailbox แยกอาคาร สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระว่ายน้ำเด็ก ฟิตเนส สวนพักผ่อน -สระบัวพร้อม Sunken Seat ห้องอเนกประสงค์ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม. *สถานที่สำคัญใกล้เคียง* -NIDA เดอะมอลล์บางกะปิ Big C รามคำแหง Big C ร่มเกล้า Home Pro The Paseo Town Tops สุขาภิบาล 3 ม.รามคำแหง ราคา 1,800,000 บาท ให้เช่า 6,500 บาท / เดือน สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ 086-802-5609 Line 0868025609 ป๊อบ บริการรับฝากขายบ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว และอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

Google Map
ถ.เสรีไทย แขวงลุมพินี เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240844 เมตร ถึง MRT มหาดไทย (YL06)

โครงการใกล้เคียง

พลัม คอนโด ลาดพร้าว 101

พลัม คอนโด ลาดพร้าว 101

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 850,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 22.05 ตร.ม.

Google Map
9 ซ. ลาดพร้าว 101 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240784 เมตร ถึง MRT มหาดไทย (YL06)
โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83

โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซอย ลาดพร้าว 83 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310251 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว

อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
2 ซ.ลาดพร้าว 85 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 1031039 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
บ้านสวนซื่อตรง ลาดพร้าว 87

บ้านสวนซื่อตรง ลาดพร้าว 87

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310662 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
ลาดพร้าว คอนโดทาวน์ 2

ลาดพร้าว คอนโดทาวน์ 2

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310706 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
ดุลิยา พาวิลเลี่ยน

ดุลิยา พาวิลเลี่ยน

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
88/1-120 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310285 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
เพซ คอนโดมิเนียม

เพซ คอนโดมิเนียม

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.ลาดพร้าว 15 ถ.ลาดพร้าว แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310916 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

พลัม คอนโด ลาดพร้าว 101

พลัม คอนโด ลาดพร้าว 101

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 850,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 22.05 ตร.ม.

Google Map
9 ซ. ลาดพร้าว 101 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240784 เมตร ถึง MRT มหาดไทย (YL06)
โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83

โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซอย ลาดพร้าว 83 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310251 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569