ดุลิยา พาวิลเลี่ยน

ดุลิยา พาวิลเลี่ยน (Duliya Pavilion) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 88/1-120 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในย่านลาดพร้าว 71 ที่อยู่อาศัยค่อนข้างสงบ แต่ยังเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูธรรม และถนนเลียบทางด่วนได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนพักอาศัยของวังทองหลาง

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 120 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักพบรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลลาดพร้าวตอนใน

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของโครงการประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1995 และบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด สำหรับผู้ที่สนใจคอนโดใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ทั้งนี้ ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและรายละเอียดการบริหารจัดการเชิงลึกในปัจจุบันยังมีเผยแพร่ค่อนข้างจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลหรือประกาศขายล่าสุดก่อนตัดสินใจ

ดุลิยา พาวิลเลี่ยน (Duliya Pavilion) ทำเลคลองเจ้าคุณสิงห์-วังทองหลาง เป็นโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดาและผู้เช่าที่ใช้รถเป็นหลัก โดยราคาตลาดปี 2026 ยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Atmoz และ The Excel ที่มักตั้งราคาต่อตร.ม.สูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ-1นอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-2.15 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-68,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีจะอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-12,000 บาท เดือน (สตูดิโอปล่อยง่ายกว่า 1นอนขนาดใหญ่)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างยูนิต 30 ตร.ม. ซื้อ 1.80 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บาท เดือน รายได้เช่าปีละ 120,000 บาท Yield = 120,000 - 1,800,000 = 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงการเติบโตของโซนวังทองหลางที่เน้นรีเซลและอุปสงค์จริง คาดกรอบ 1-3% ต่อปี ใน 1-3 ปีข้างหน้า โดยยูนิตที่รีโนเวทและตั้งราคาต่อตร.ม.ไม่เกินราว 60,000 บาท จะมีสภาพคล่องดีกว่าและต่อรองง่าย