โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83

โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83 ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 83 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนใน ซึ่งเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูธรรม และถนนเลียบทางด่วนได้สะดวก ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาด และแหล่งไลฟ์สไตล์ของย่านวังทองหลาง

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 คัน ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28-35 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริงและเหมาะกับผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 พัฒนาโดย Clover Group และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานทั่วไปของคอนโดพักอาศัยในเมือง สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดู แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130 เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในแนวลาดพร้าวที่น่าสนใจ

โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83 ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านลาดพร้าว-รามคำแหง และกลุ่มที่ต้องการเข้าเมืองผ่านถนนหลักมากกว่าพึ่งรถไฟฟ้า (โครงการอยู่ในซอยลาดพร้าว 83) ทำให้ราคาซื้อขายเน้น “คุ้มค่า” มากกว่าเก็งกำไรแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.55-2.35 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 23-35 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 62,000-72,000 บาท (ยูนิตสภาพดีใกล้ค่าเฉลี่ยช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ 7,500-8,500, 1 ห้องนอน 9,000-10,500)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างยูนิต 28 ตร.ม. ราคา 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท): รายได้ต่อปี 9,000 x 12 = 108,000 บาท Yield ขั้นต้น = 108,000 - 1,750,000 = 6.17% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปีใน 2026-2028 หากเทียบโซนลาดพร้าว 101-130 ที่มีซัพพลายจำนวนมาก ราคามักแข่งขันกันที่ “พร้อมอยู่และปล่อยเช่าได้ทันที” มากกว่าดันราคาขึ้นแรง ผู้ลงทุนควรโฟกัสยูนิตแต่งครบ ทำเลเดินทางออกลาดพร้าว-เลียบด่วนสะดวก เพื่อรักษาอัตราเช่าและต่อรองราคาขายต่อได้ดี