พาร์ค วิลเลจ อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
63/1 ถ.อ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL บ้านทับช้าง (A3)
1.0 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.6 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.7 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.7 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.9 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.1 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.1 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.5 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.7 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.7 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.9 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.9 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.2 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.3 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.5 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.5 กม.
ARL ลาดกระบัง (A2)
4.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.7 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
พาร์ค วิลเลจ อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบหมู่บ้าน” ในทำเลประเวศที่รายล้อมด้วยซอยพักอาศัย จึงเน้นความเป็นส่วนตัว การเดินภายในโครงการไม่อึดอัด และบรรยากาศสงบกว่าคอนโดติดถนนใหญ่
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีอ่อน เพื่อรับแสงธรรมชาติและลดความร้อน งานวางผังให้มีช่องเปิดและมุมมองสีเขียวมากขึ้น ช่วยให้ห้องพักรู้สึกโปร่ง แม้เป็นยูนิตขนาดกะทัดรัดก็ยังใช้งานได้จริง โดยจัดสัดส่วนพื้นที่นั่งเล่นและครัวให้ยืดหยุ่น เหมาะทั้งอยู่คนเดียวและอยู่เป็นคู่
หัวใจของคอนเซปต์คือการดึง “พื้นที่สวน” มาเป็นแกนกลางของการใช้ชีวิต ตั้งแต่ทางเข้า ทางเดิน ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง ให้ความรู้สึกเหมือนเดินในพาร์คเล็กๆ ระหว่างกลับบ้าน พร้อมออกแบบพื้นที่พักผ่อนให้ใช้งานได้ทุกวัน ไม่ใช่แค่สวยในรูป
ในมุมมองนักลงทุน คอนเซปต์ที่เน้นความสงบและอยู่สบาย ตอบโจทย์กลุ่มทำงานโซนอ่อนนุช-ลาดกระบัง และผู้ที่เดินทางสนามบินสุวรรณภูมิเป็นประจำ ทำให้ปล่อยเช่าได้กับดีมานด์อยู่อาศัยจริงมากกว่ากระแส
จุดเด่นของโครงการ
พาร์ค วิลเลจ อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ย่านประเวศ โซนอยู่อาศัยที่ได้ความสงบกว่าถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนอ่อนนุช-ลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก เหมาะทั้งคนทำงานแถบศรีนครินทร์-อ่อนนุช และผู้ที่ต้องเดินทางออกเมืองบ่อย จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวในบรรยากาศชุมชน พร้อมการใช้ชีวิตแบบใกล้เมืองแต่ไม่วุ่นวาย
- ทำเลประเวศ ใกล้โซนสนามบิน เดินทางไปสุวรรณภูมิได้คล่อง เหมาะกับผู้ทำงานสายการบิน โลจิสติกส์ และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าแบบระยะยาว
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมต่อถนนอ่อนนุช-ลาดกระบังและศรีนครินทร์ได้ง่าย เหมาะกับการใช้รถส่วนตัวและการเดินทางหลายทิศทาง
- สภาพแวดล้อมน่าอยู่ โซนที่พักอาศัยหนาแน่นพอดี ได้ความสงบกว่าโครงการริมถนนใหญ่ ลดเสียงและความพลุกพล่าน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เป็นตัวเลือกที่ต่างจากคอนโดแนวรถไฟฟ้าในพื้นที่ใกล้เคียง เหมาะกับผู้ซื้อที่เน้นพื้นที่ใช้สอยจริงและค่าใช้จ่ายรวมที่ควบคุมได้
คำอธิบาย
พาร์ค วิลเลจ อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ที่ 63/1 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ใกล้ถนนอ่อนนุช ลาดกระบัง และเส้นทางเชื่อมสู่สนามบินสุวรรณภูมิ ทำเลนี้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านประเวศและนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง
โครงการพัฒนาโดย Park Village Development สร้างเสร็จในปี 2555 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise จำนวน 8 ชั้น 1 อาคาร รวมประมาณ 160 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับผู้อยู่อาศัย 1-2 คน โดยเน้นฟังก์ชันเรียบง่าย ดูแลง่าย และเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว ที่จอดรถมีรองรับตามสัดส่วนของโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง ระยะประมาณ 4.5 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกได้สะดวก รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตอย่างซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ และโรงพยาบาลสิรินธร สำหรับผู้ที่สนใจโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์
ในมุมมองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โครงการนี้มีจุดเด่นที่ราคาเข้าถึงง่ายเมื่อเทียบกับคอนโดในโซนเมืองชั้นใน และได้ประโยชน์จากทำเลที่เชื่อมสนามบินและถนนสายหลัก เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง รวมถึงนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในทำเลใช้งานจริง มีความต้องการเช่าจากคนทำงานและผู้เดินทางเป็นประจำ
แนวโน้มราคา
พาร์ค วิลเลจ อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ (ประเวศ) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดโซนศรีนครินทร์-อ่อนนุชฝั่งใกล้สนามบิน เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานสนามบิน โลจิสติกส์ และคนทำงานแนวอ่อนนุช-พัฒนาการ โดยภาพรวมราคาจะนิ่งกว่าคอนโดติดรถไฟฟ้า แต่ได้เปรียบเรื่องงบเข้าซื้อและปล่อยเช่าง่าย
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-65,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000/1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดใกล้เคียงในโซนเดียวกัน ปี 2026-2028 มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 2-4% ต่อปี มากกว่าการกระโดดแรง ปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าจากแนวสนามบินและถนนศรีนครินทร์ แต่ควรเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และราคาซื้อไม่เกินกรอบเฉลี่ยต่อตร.ม.เพื่อคุมความเสี่ยงขายต่อ
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ไลฟ์ คอนโดเทล อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ไลฟ์ คอนโดเทล อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569