อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์
ซอย สุภาพงษ์ 3 แยก 4 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงหนองบอน เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
350 เมตร
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
398 เมตร
MRT ศรีนุช (YL13)
1.0 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
1.3 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.0 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.0 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.5 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.7 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.8 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.0 กม.
BTS บางนา (E13)
3.3 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.7 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.7 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.9 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.0 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.3 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.4 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.5 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.5 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.6 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.6 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.7 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.7 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.8 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.8 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.8 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ไม่ตึง” โดยใช้ทำเลในซอยสุภาพงษ์ 3 แยก 4 ที่เชื่อมศรีนครินทร์-อุดมสุขเป็นแกนหลักของการวางผัง: ด้านนอกเดินทางคล่อง ด้านในต้องสงบและเป็นส่วนตัว
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ลดความเทอะทะของมวลอาคารด้วยจังหวะช่องเปิดและระเบียง เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าถึงพื้นที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น พร้อมช่วยระบายอากาศในวันปกติ แนวคิด “element” ถูกตีความเป็นการคัดเลือกวัสดุและโทนสีที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เช่น สีเอิร์ธโทน ผิวสัมผัสไม้และหินในพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อสร้างบรรยากาศผ่อนคลายหลังเลิกงาน
การจัดพื้นที่ส่วนกลางเน้นใช้งานจริง ไม่เน้นโชว์เกินจำเป็น วางจุดนั่งพักและมุมทำงานให้ต่อเนื่องกับพื้นที่สีเขียวขนาดย่อม ช่วยลดเสียงและฝุ่นจากถนนหลัก เหมาะกับผู้เช่าทำงานย่านศรีนครินทร์-บางนา และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์อยู่อาศัยจากโซนสำนักงานและชุมชนรอบโครงการ
จุดเด่นของโครงการ
อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในซอยสุภาพงษ์ 3 แยก 4 ย่านหนองบอน-ประเวศ ทำเลที่ได้ความสงบแบบซอยพักอาศัย แต่เชื่อมต่อโซนศรีนครินทร์-บางนาได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานแนวบางนา-อุดมสุขที่ต้องการคอนโดไม่วุ่นวายเท่าถนนใหญ่
- ทำเลเฉพาะย่าน ใกล้แนวศรีนครินทร์และฝั่งบางนา รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และ ICondo สุขุมวิท 103 ช่วยสะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่
- การเดินทาง เข้าออกได้หลายทางผ่านถนนศรีนครินทร์-ลาซาล-อุดมสุข ใช้รถส่วนตัวไปโซนบางนาและสุขุมวิทได้สะดวก เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทำงานหลายย่าน
- สิ่งอำนวยความสะดวก จัดฟังก์ชันส่วนกลางให้ตอบโจทย์ชีวิตเมือง เช่น พื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำกิจกรรม ช่วยลดภาระการออกไปใช้บริการข้างนอก
- จุดขาย ได้สมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวในซอยกับการเชื่อมต่อเมือง เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาความคุ้มค่าในทำเลศรีนครินทร์-บางนา
คำอธิบาย
อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ที่ซอยสุภาพงษ์ 3 แยก 4 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลศรีนครินทร์ใกล้สวนหลวง ร.9 และศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ โครงการพัฒนาโดย บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2558
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 1,053 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 49 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ ถนนบางนา-ตราด และถนนอ่อนนุชได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งเล่น ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 1.6 กิโลเมตร และสถานีศรีอุดมประมาณ 1.8 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านสำคัญฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ได้ดี ปัจจุบันโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลางอย่างเป็นระบบ ทำให้ภาพรวมเหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในโซนศรีนครินทร์
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
แนวโน้มราคา
อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ (ซอยสุภาพงษ์ 3 แยก 4 หนองบอน-ประเวศ) เป็นคอนโดโซนศรีนครินทร์ที่ดีมานด์มาจากคนทำงานแนวบางนา-อุดมสุข และกลุ่มเช่าระยะยาวใกล้ศูนย์การค้า-ออฟฟิศ โดยการเดินทางเชื่อมรถไฟฟ้าได้ที่ MRT สายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 2.2 กม.
ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล)
- ห้อง 1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. ราคาขายเฉลี่ย 1.85-2.25 ล้านบาท
- คิดเป็นราคาต่อตร.ม. ประมาณ 62,000-72,000 บาท
- ห้องสภาพดีแต่งครบมักปิดที่ช่วงบนของกรอบราคา ใกล้เคียงกับกลุ่มลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และ ICondo สุขุมวิท 103 ในระดับราคาเริ่มต้น
ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026
- 1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 9,000-11,000 บาทต่อเดือน
Rental Yield (คำนวณจริงแบบย่อ)
- สมมติซื้อ 2.05 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บาทเดือน - รายได้ต่อปี 120,000 บาท
- Yield ขั้นต้น = 120,000 - 2,050,000 = 5.85% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain โซนนี้ราคาขยับตามโครงข่ายรถไฟฟ้าสีเหลืองและการฟื้นตัวของตลาดเช่า หากอิงกรอบการเติบโตระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 120,000-250,000 บาทใน 2-3 ปี สำหรับห้องที่ซื้อได้ต่ำกว่า 65,000 บาทต่อตร.ม. จะได้แต้มต่อกำไรจากส่วนต่างมากกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเกิล ศรีนครินทร์ 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ซีคอน สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 5 ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรีโอ การ์เดน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แชมป์ คอนโดมิเนียม ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มีสินดี อพาร์ทเม้นท์คอนโด
ราคาเริ่ม 1,370,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 20.14 - 24.86 ตร.ม.
1 ห้องนอน 38.17 - 39.94 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเกิล ศรีนครินทร์ 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569