ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 (Lumpini Ville On Nut - Lat Krabang 2) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลที่เชื่อมต่อโซนอ่อนนุช ลาดกระบัง และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2557

รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 594 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 26 ตารางเมตร เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งล็อบบี้ สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าภายในโครงการ ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าอาคาร โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้เครือ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านมาตรฐานงานดูแลอาคารชุด

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ระยะประมาณ 6 - 7 กิโลเมตร และเดินทางต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ไม่ไกล รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ตลาด ร้านสะดวกซื้อ ศูนย์การค้า และสถานศึกษาในย่านลาดกระบัง-ประเวศ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอริส แอเวนิว ลาดกระบัง-อ่อนนุช

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 (เขตประเวศ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์กลุ่มทำงานย่านลาดกระบัง-สุวรรณภูมิและผู้เช่าใกล้แนว Airport Rail Link โดยจุดขึ้นรถไฟฟ้าที่ใช้จริงมักเป็น ARL ลาดกระบัง ระยะราว 6.5 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-26 ตร.ม. เฉลี่ย 1.15-1.55 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000-60,000 บ.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บ.ต่อเดือน (ห้องแต่งครบมีโอกาสแตะ 9,000 บ.)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.45 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บ.): Yield = (7,500x12) - 6,000 ค่าส่วนกลางต่อปี แล้วหาร 1,450,000 = (90,000-6,000) 1,450,000 = 5.79% ต่อปี (ก่อนภาษีและค่าว่าง)

มุมมอง Capital Gain: โซนนี้อิงการใช้จริงมากกว่าการเก็งกำไร ทำให้การขึ้นราคาเฉลี่ยอยู่ราว 1-3% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 55,000 บ.ต่อตร.ม. และห้องสภาพดี จะมีโอกาสขายต่อเร็วกว่าโครงการใกล้เคียงอย่าง Iris Avenue และ D Condo Onnut-Rama 9 ที่แข่งขันด้านราคาเช่าใกล้เคียงกัน