มหิดลคอนโด

มหิดลคอนโด (Mahidol Condo) ตั้งอยู่ที่ 116 หมู่ 2 ตำบลป่าแดด อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 บนทำเลถนนมหิดล ใกล้ย่านธุรกิจและเส้นทางเข้าออกเมือง เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานในเมืองและผู้ที่ต้องการเดินทางสะดวกไปสนามบินเชียงใหม่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise รายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง ปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลที่ยืนยันตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะอย่างชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

จากข้อมูลที่พบในตลาดซื้อขายและประกาศอสังหาริมทรัพย์ โครงการมีห้องพักอาศัยลักษณะคอนโดเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว โดยมักพบรูปแบบห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับผู้พักอาศัย 1-2 คน สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่พบได้ในโครงการลักษณะนี้มักประกอบด้วยพื้นที่จอดรถ ลิฟต์ และพื้นที่ส่วนกลางเบื้องต้น ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยโดยทั่วไปจะมีการควบคุมการเข้าออกและกล้องวงจรปิด ทั้งนี้ควรตรวจสอบรายการจริงกับทางโครงการอีกครั้ง

จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ถนนมหิดล เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ และเขตเมืองชั้นใน ทำให้มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในระดับที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในเชียงใหม่และต้องการเปรียบเทียบทำเล สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง เดอะ นิมมานา (The Nimmana) ได้เพิ่มเติม

มหิดลคอนโด (Mahidol Condo) ย่านป่าแดด-ถนนมหิดลเป็นโซนที่พึ่งพาดีมานด์จริงจากคนทำงานและผู้เช่าระยะยาว ใกล้แหล่งงานและเข้าเมืองสะดวก ทำให้ราคายัง “ไปต่อแบบค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าหวือหวา

• ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.75 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 45,000-55,000 บาท (ห้องรีโนเวตและชั้นสูงมักแตะ 55,000+)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-9,000 บาทต่อเดือน ตามสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 30 ตร.ม. ราคา 1.45 ลบ. ปล่อยเช่า 8,000 บ. รายได้ต่อปี 96,000 บ. Yield ขั้นต้น = 96,000 ÷ 1,450,000 = 6.6% (หักค่าส่วนกลางและว่างเช่าแล้วมักเหลือราว 5.2-5.8%)

มุมมอง Capital Gain: หากฐานราคา 2024-2025 อยู่แถว 43,000-50,000 บ.ต่อตร.ม. ปี 2026 มีโอกาสขยับเป็น 45,000-55,000 บ.ต่อตร.ม. คิดเป็น +3% ถึง +6% ต่อปี จุดที่ทำให้ขายง่ายคือห้องแต่งครบและราคาต่ำกว่าโซนนิมมาน เช่น The Nimmana และ The Unique 2 @ Nimman ที่มักยืนระดับสูงกว่าอย่างชัดเจน