อะไรซ์ คอนโด มหิดล

อะไรซ์ คอนโด มหิดล (Arise Condo at Mahidol) ตั้งอยู่บนถนนเจ้าแม่กวนอิม ตำบลป่าแดด อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 ใกล้ถนนมหิดลและสนามบินเชียงใหม่ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองด้านใต้ที่เดินทางสะดวก

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise จำนวน 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 380 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยออกแบบให้เหมาะกับคนทำงาน นักศึกษาแพทย์ บุคลากรสนามบิน และผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองเชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งทำงานส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2564 พัฒนาโดยบริษัท อรสิริน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของทำเลคือใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เชียงใหม่แอร์พอร์ต โรงพยาบาลใกล้เคียง และถนนสายหลักที่เชื่อมเข้าเมืองได้รวดเร็ว หากมองหาโครงการในเชียงใหม่เพิ่มเติม สามารถดู เดอะ นิมมานา (The Nimmana) ได้เช่นกัน

อะไรซ์ คอนโด มหิดล (Arise Condo at Mahidol) โซนป่าแดด-มหิดล เป็นทำเลเชื่อมสนามบิน-คูเมือง-ย่านการค้า เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า ระดับราคาปี 2026 ยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโซนท่องเที่ยวอย่างนิมมานที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.95-2.45 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบและชั้นดีมักอยู่ปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) หรือราว 320-420 บาท ตร.ม. เดือน

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 132,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 132,000 ÷ 2,100,000 = 6.29% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาไม่สูงและดีมานด์เช่าจากคนทำงาน-นักศึกษาใกล้แกนมหิดล แนวโน้มปี 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายใกล้ตลาด โอกาสทำกำไรจะเด่นเมื่อถือ 3-5 ปีมากกว่าการเก็งระยะสั้น