ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู

ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู (Supalai Park Talat Phlu Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 ในทำเลฝั่งธนที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู ประมาณ 500 เมตร และใกล้ BRT สถานีราชพฤกษ์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 785 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2559 รูปแบบห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และแบบเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ 33 - 143 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้พักอาศัยเดี่ยว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัวเพื่อรองรับการใช้งานของลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า และเชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56

ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู บนถ.รัชดาภิเษก โซนตลาดพลู-ธนบุรี เป็นคอนโดที่ได้อานิสงส์จากการเดินทางด้วย BTS สถานีตลาดพลู ระยะประมาณ 450 ม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานฝั่งสาทร-สีลมและนักศึกษาที่ต้องการค่าเช่าจับต้องได้

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75-3.25 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 92,000-105,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาทต่อเดือน (1 นอน เฟอร์ครบ)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 3.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 ÷ 3,000,000 = 5.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยระดับราคาที่ต่ำกว่าโซนใกล้ CBD และแข่งขันกับกลุ่ม The Parkland และคอนโดใกล้ท่าพระได้ดี คาดการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 95,000 บาทต่อตร.ม. มีโอกาสทำกำไรจากส่วนต่างเมื่อรีโนเวทและขายในจังหวะตลาดเช่าคึกคัก