แอสปาย วุฒากาศ

แอสปาย วุฒากาศ ตั้งอยู่ที่ซอยวุฒากาศ 17 แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 ภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่เชื่อมต่อฝั่งธนบุรีเข้าสู่เมืองได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีวุฒากาศ ในระยะประมาณ 400 เมตร

โครงการมีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 21 ชั้น จำนวนประมาณ 497 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 22 - 46 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้เริ่มต้นทำงาน คนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า และนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ในย่านตลาดพลู - วุฒากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ของฝั่งธนบุรี เช่น เดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู และโรงพยาบาลพญาไท 3 ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกพอสมควร อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียง เช่น แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง ทั้งด้านราคา ขนาดห้อง และศักยภาพการเดินทาง

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในอาคาร เพื่อรักษาสภาพแวดล้อมและมาตรฐานการอยู่อาศัยในระยะยาว ถือเป็นอีกหนึ่งคอนโดพร้อมอยู่ในย่านวุฒากาศที่มีจุดเด่นเรื่องการเดินทางและความคุ้มค่าในทำเลฝั่งธนบุรี

แอสปาย วุฒากาศ (ซอยวุฒากาศ 17 ตลาดพลู ธนบุรี) เป็นคอนโดโซนฝั่งธนที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าใกล้แนวรถไฟฟ้า โดยปี 2026 ราคาซื้อขายยังเคลื่อนไหวในกรอบ “กลาง-คุ้มค่า” เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ideo Wutthakat และ Supalai Loft Talat Phlu Station

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.15-2.45 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 78,000-88,000 บ.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-11,500 บ.ต่อเดือน (1 ห้องนอน)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (แบบย่อ): หากซื้อ 2.30 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บ.ต่อเดือน = 126,000 บ.ต่อปี Yield = 126,000 ÷ 2,300,000 = 5.48% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: จากฐานราคา 2024-2025 ที่ทรงตัว โอกาสเติบโตปี 2026 ประเมิน 2-4% ต่อปี หากยูนิตแต่งครบและชั้นกลาง-สูงจะขายง่ายกว่า โดยความเสี่ยงคือซัพพลายโซนตลาดพลู-บางหว้าที่แข่งขันสูง ทำให้กำไรจากขายต่อควรเน้น “ซื้อราคาดี” มากกว่าหวังขึ้นแรง