วี คอนโด ศาลายา

วี คอนโด ศาลายา (V Condo Salaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 237 หมู่ 4 ซอยบ้านตั้งสิน ตำบลศาลายา อำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม 73170 ในย่านศาลายาที่เชื่อมต่อมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา และถนนบรมราชชนนีได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 154 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 24 - 35 ตร.ม. ออกแบบตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบกะทัดรัด ดูแลง่าย และเหมาะกับการพักอาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย V Property และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวมของลูกบ้าน

โครงการใกล้เคียง: ไอคอนโด ศาลายา (iCondo Salaya)

วี คอนโด ศาลายา (V Condo Salaya) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลศาลายาที่อิงดีมานด์นักศึกษาและบุคลากร ม.มหิดล และผู้เช่าทำงานโซนพุทธมณฑล-ปิ่นเกล้า โดยระดับราคามัก “คุ้มค่า” กว่าโครงการใหม่อย่าง Kave Pop Salaya และ Kave Salaya แต่แข่งขันตรงกับ iCondo Salaya และ UNiLoft Salaya ในเรื่องค่าเช่า

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต: 1.45-1.75 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 นอน 26-32 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-62,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 1.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,600,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ซึ่งถือว่าอยู่ในโซน “เช่าคุ้ม” ของศาลายาเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ที่ราคาซื้อสูงกว่า

ด้าน Capital Gain แนวโน้มปี 2026 ยังเป็นการขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 1-3% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงมากและดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ แต่ควรเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และเลี่ยงยูนิตที่ต้องรีโนเวทมาก เพราะส่วนต่างราคาขายต่ออาจถูกกินด้วยต้นทุนปรับปรุง