อีลิท ศาลายา

อีลิท ศาลายา (Elite Salaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 89/1 ตำบลศาลายา อำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม 73170 โครงการพัฒนาในทำเลศาลายา ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 154 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน โดยเน้นการจัดสรรพื้นที่แบบกะทัดรัดและใช้งานได้จริง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ทั้งนี้ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการเฉพาะยังไม่พบข้อมูลยืนยันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนบรมราชชนนี ถนนพุทธมณฑลสาย 4 และพื้นที่การศึกษา - การแพทย์ขนาดใหญ่ของศาลายา ทำให้มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอคอนโด ศาลายา (iCondo Salaya)

อีลิท ศาลายา (Elite Salaya) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนศาลายาที่ขับเคลื่อนด้วยดีมานด์นักศึกษาและบุคลากร ม.มหิดล ทำให้ตลาดเช่ายังเดินได้ต่อเนื่อง แม้การแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง iCondo และกลุ่ม Kave จะกดเพดานราคาให้ขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.): 1.29-1.69 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 55,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 50,000-60,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบใกล้มหาวิทยาลัยทำราคาได้ดีกว่า)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.45 ลบ. ปล่อยเช่า 7,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 84,000 บาท - Yield = 84,000/1,450,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงมากและสภาพคล่องกลุ่มผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่า หากถือ 3 ปี โอกาสเพิ่มมูลค่าประมาณ 6-12% แต่ควรเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง วิวโล่ง เพื่อขายต่อแข่งกับโครงการใหม่ได้