บ้านทิวคลื่น หัวหิน

บ้านทิวคลื่น หัวหิน ตั้งอยู่ที่ 1 ถนนตะเกียบ ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศติดทะเลในย่านเขาตะเกียบ ที่เหมาะทั้งการพักผ่อนและถือครองเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว โครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 6 อาคาร รวมประมาณ 160 ยูนิต บนทำเลที่เดินทางสะดวกใกล้ชายหาดหัวหินและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของโซนหนองแก

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ โดยออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดค่อนข้างกว้าง เหมาะกับการพักผ่อนแบบบ้านตากอากาศ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ติดทะเล, สวนพักผ่อน, ทางเดินลงชายหาด, ฟิตเนส, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2546 และพัฒนาโดย แสนสิริ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย ด้านการบริหารจัดการโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ทำให้บรรยากาศโดยรวมยังคงความเป็นส่วนตัวและเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้เขาตะเกียบ, ตลาดซิเคด้า, สวนน้ำวานา นาวา และไม่ไกลจากตัวเมืองหัวหิน หากมองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดู บ้านคู่เคียง หัวหิน

บ้านทิวคลื่น หัวหิน บนถนนตะเกียบ โซนหนองแก เป็นคอนโดติดทะเลที่ราคามักยืนดีกว่ากลุ่มคอนโดพักตากอากาศด้านใน ทำเลใกล้เขาตะเกียบและร้านอาหารริมทะเล ส่งผลให้ดีมานด์เช่าระยะสั้นและอยู่เองยังสม่ำเสมอในปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1-2 ห้องนอน 45-75 ตร.ม.): ประมาณ 6.9-12.5 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 155,000-185,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตวิวทะเลมักอยู่กรอบบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000-60,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 50 ตร.ม. ราคา 8.5 ล้านบาท ปล่อยเช่า 40,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 480,000 บาท Yield ขั้นต้น = 480,000 ÷ 8,500,000 = 5.65% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดใกล้เคียงอย่าง Autumn และ Summer ที่ปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดว่า บ้านทิวคลื่น หัวหิน มีโอกาสโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปีใน 2026-2028 โดยยูนิตวิวทะเลและห้องสภาพดีมีสภาพคล่องสูงกว่า และต่อรองได้น้อยกว่ายูนิตวิวเมือง