เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน
74 ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย7รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แคราย (PK02)
474 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
824 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
856 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
872 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
999 เมตร
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.3 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.9 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
2.2 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.8 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.1 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.1 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.1 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.1 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
3.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
3.4 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.4 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.5 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
3.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.6 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.6 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.9 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
3.9 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.9 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.0 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
4.1 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.2 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.2 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.2 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.4 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.5 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.8 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.8 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.9 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” ตอบโจทย์คนทำงานและนักศึกษาบนถนนงามวงศ์วาน-แคราย ที่รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงพยาบาล และแหล่งไลฟ์สไตล์ จึงเน้นฟังก์ชันใช้งานจริง ดูแลง่าย และให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าการตกแต่งหวือหวา
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบคม โทนสีร่วมสมัย เพื่อให้ภาพรวมดูสะอาดตาและไม่ตกยุคในระยะยาว แนวผังอาคารและการจัดช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบในโถงทางเดินและพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมจัดวางพื้นที่สีเขียวเป็น “จังหวะพักสายตา” ช่วยลดความรู้สึกหนาแน่นของย่านชุมชน
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับการแบ่งสัดส่วนชัดเจน ตั้งแต่พื้นที่พักผ่อน มุมทำงาน ไปจนถึงครัว เพื่อรองรับการใช้ชีวิตจริงในทุกวัน วัสดุและรายละเอียดเลือกแบบทนทาน ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลงามวงศ์วานที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน โดดเด่นด้วยทำเลฝั่งเมืองนนทบุรีในย่านงามวงศ์วาน-บางเขน ที่เชื่อมต่อโซนแคราย รัตนาธิเบศร์ และวิภาวดีได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานและนักศึกษา โดยรอบเป็นย่านที่มีคอนโดหลายโครงการ ทำให้เห็นภาพดีมานด์จริงและมีฐานผู้เช่าต่อเนื่อง
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ย่านงามวงศ์วาน เดินทางไปโซนแคราย-รัตนาธิเบศร์ได้ง่าย และมีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ รวมถึงบริการรายวันในระยะใกล้
- การเดินทาง เชื่อมถนนงามวงศ์วานไปวิภาวดี-รังสิต และถนนติวานนท์ได้คล่อง เหมาะกับคนใช้รถและต้องการทางเลือกหลายเส้นทางในชั่วโมงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวก จัดฟังก์ชันส่วนกลางที่ตอบโจทย์ชีวิตคอนโด เช่น พื้นที่พักผ่อน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยลดค่าใช้จ่ายกิจกรรมภายนอก
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ในโซนที่มีคู่แข่งใกล้เคียงอย่าง iCondo งามวงศ์วาน 2 และ Plum Condo Samakkhi ทำให้เทียบราคา-ค่าเช่าได้ชัด เหมาะกับนักลงทุนที่มองทำเลปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ที่ 74 แขวงบางเขน เขตเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2556 มีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 32 ชั้น รวมประมาณ 1,280 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 50% ของจำนวนยูนิต โครงการออกแบบห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23 - 57 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
จุดเด่นของโครงการคือทำเลบนถนนงามวงศ์วาน ใกล้เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน, เอสพลานาด แคราย และศูนย์ราชการนนทบุรี การเดินทางเชื่อมต่อถนนงามวงศ์วาน, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนติวานนท์ และทางพิเศษได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ระยะประมาณ 2.7 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ล็อบบี้, ร้านค้า, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน (บางเขน เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ของโซนงามวงศ์วาน-แคราย โดยการแข่งขันหลักมาจากโครงการใกล้เคียงอย่าง iCondo งามวงศ์วาน 2 และ Plum Condo สามัคคี ทำให้ราคาขายขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง
- ราคาขายต่อยูนิต: สตูดิโอ 1.25-1.45 ลบ. (ประมาณ 22-24 ตร.ม.) และ 1 ห้องนอน 1.55-1.85 ลบ. (ประมาณ 28-32 ตร.ม.)
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 58,000-65,000 บาท ต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้ 65,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 5,500-6,500 บ.ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 6,800-8,200 บ.ต่อเดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ที่ 1.65 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 90,000 บ. ดังนั้น Yield = 90,000 ÷ 1,650,000 = 5.45% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคากลุ่มคอนโดระดับกลางในนนทบุรีราว 1-3% ต่อปี คาดว่า 2026-2028 มีโอกาสเห็นกำไรจากราคา ประมาณ 2-6% สำหรับยูนิตที่แต่งครบและตั้งราคาสอดคล้องตลาด โดยปัจจัยชี้ขาดคืออุปทานปล่อยขายในโซนงามวงศ์วานและกำลังเช่าจากคนทำงาน-นักศึกษาใกล้แหล่งงานและถนนงามวงศ์วาน
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 36.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน 46.25-48.35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 53.85-58.81 ตร.ม.
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลิส ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 36.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน 46.25-48.35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 53.85-58.81 ตร.ม.
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569