เอลิส ติวานนท์
ซ.ติวานนท์ 14 ถ.ติวานนท์ ต.คลองห้า อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
556 เมตร
MRT แคราย (PK02)
560 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
581 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
609 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
618 เมตร
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.1 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.4 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.8 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
1.9 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.4 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.5 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.8 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.9 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.0 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.2 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.2 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.3 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.4 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.4 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.5 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.5 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.6 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.7 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.7 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.7 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.8 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.8 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.1 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.3 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.4 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.4 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.6 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.7 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.9 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.9 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
5.0 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอลิส ติวานนท์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองใกล้กรุง” โดยหยิบคาแรกเตอร์ของย่านติวานนท์-นนทบุรีที่เชื่อมทั้งโซนราชการ แหล่งงาน และชุมชนดั้งเดิม มาตีความเป็นสเปซที่เรียบง่าย แต่ใช้งานจริงได้ทุกวัน
มวลอาคารเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีอ่อนช่วยลดความหนักของอาคารและรับแสงธรรมชาติได้ดี ขณะที่การจัดวางช่องเปิดและพื้นที่ส่วนกลางพยายามสร้างจังหวะ “โปร่ง-ทึบ” เพื่อให้ลมไหลผ่าน ลดความอับ และช่วยให้ห้องพักรู้สึกสว่างโดยไม่ร้อนเกินไป
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็นจุดพักใจมากกว่าความอลังการ เน้นมุมใช้งานสั้นๆ เช่น นั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือรอเพื่อน พร้อมการจัดภูมิทัศน์แบบสวนเมืองที่ดูแลง่าย ใช้พรรณไม้ทนแดดฝนและให้ร่มเงา เพื่อทำให้บรรยากาศโดยรวมสงบและเป็นส่วนตัว
ในมุมผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน แนวคิดนี้ตอบโจทย์การปล่อยเช่าระยะยาว เพราะภาพรวมดูสะอาด ทันสมัย และไม่ “เฉพาะทาง” เกินไป ทำให้เข้ากับผู้เช่าหลากอาชีพในนนทบุรีได้ง่าย และช่วยรักษาความน่าอยู่ของโครงการในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เอลิส ติวานนท์ ตั้งอยู่ย่านติวานนท์-เมืองนนทบุรี บนทำเลที่เชื่อมต่อโซนราชการและย่านอยู่อาศัยเดิมได้ดี เหมาะทั้งคนทำงานในนนทบุรีและผู้ลงทุนที่มองหาคอนโดทำเลเมืองรองที่มีดีมานด์เช่าจริง โดยรอบมีโครงการคอนโดหลายระดับราคา เช่น Aspire Rattanathibet 2 และ Plum Condo Samakkhi สะท้อนสภาพตลาดที่มีการอยู่อาศัยหนาแน่นและแข่งขันด้วยทำเลมากกว่าคำโฆษณา
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ถนนติวานนท์และโซนเมืองนนทบุรี เดินทางไปย่านสนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์ได้สะดวก เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทำงานในเมืองแต่ต้องการความสงบกว่าใจกลางกรุงเทพฯ
- การเดินทาง เด่นที่การใช้รถส่วนตัว เชื่อมถนนหลักหลายเส้น ทำให้เลือกเส้นทางเลี่ยงรถติดได้ตามช่วงเวลา
- สิ่งอำนวยความสะดวก วางฟังก์ชันเพื่อการอยู่อาศัยประจำวัน เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา
- จุดขายต่างจากคู่แข่ง โฟกัสความคุ้มค่าในทำเลติวานนท์ ที่ยังมีช่องว่างด้านราคาเมื่อเทียบกับกลุ่มรัตนาธิเบศร์ เหมาะทำพอร์ตปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
เอลิส ติวานนท์ ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 บนถนนติวานนท์ ใกล้แยกสวนสมเด็จและศูนย์ราชการนนทบุรี เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557
รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 45 ชั้น รวมประมาณ 1,300 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 50 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่เชื่อมต่อถนนติวานนท์ ถนนงามวงศ์วาน และถนนแจ้งวัฒนะได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร และระบบควบคุมการเข้าออกส่วนกลาง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าในโซนนนทบุรี สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและบรรยากาศการอยู่อาศัยเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เอลิส ติวานนท์ (นนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้น-กลางของโซนติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าทำงานย่านเมืองนนทบุรี
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.05 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 62,000-70,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้เคียงช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 7,500-9,000 บาท เดือน
Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท คิดเป็น Gross Yield ≈ 102,000 ÷ 1,900,000 = 5.37% (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงที่เกาะแนวรัตนาธิเบศร์ เช่น Aspire Rattanathibet 2 และ Plum Condo Samakkhi ราคามักขยับตามรอบตลาดมากกว่าพุ่งแรง คาดแนวโน้ม โตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 12-24 เดือน หากเลือกยูนิตชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง และราคาซื้อไม่เกิน 65,000 บาท ตร.ม. จะมีโอกาสทำกำไรจากส่วนต่างได้ดีกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 36.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน 46.25-48.35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 53.85-58.81 ตร.ม.
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เรวดี
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริสตัล คอนโด @ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 975,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บัดเจท คอนโด ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลูติโน่ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 36.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน 46.25-48.35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 53.85-58.81 ตร.ม.
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569