ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์
1 ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แคราย (PK02)
310 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
412 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
443 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
458 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
749 เมตร
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.1 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.3 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
1.8 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
2.0 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.2 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.7 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.9 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
2.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.2 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.2 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.3 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.3 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.4 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
3.6 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.7 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
3.9 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.9 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.0 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.0 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.1 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.1 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.1 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.2 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.3 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.4 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.4 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.4 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.5 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.6 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.6 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.6 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.6 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.9 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.9 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายในเมืองที่เดินทางเร็ว” บนทำเลบางกระสอ เมืองนนทบุรี ใกล้โซนถนนรัตนาธิเบศร์ที่รายล้อมด้วยศูนย์การค้าและหน่วยงานราชการ จึงเน้นความสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวกับจังหวะชีวิตที่ต้องออกไปทำงานทุกวัน
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา ลดความรู้สึกหนาแน่นของอาคารสูง พร้อมจัดองค์ประกอบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพัก” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นการใช้งานจริง เช่น โถงต้อนรับที่โปร่ง โล่ง และทางสัญจรที่อ่านง่าย ช่วยให้การเข้าออกอาคารลื่นไหลในชั่วโมงเร่งด่วน
แนวคิดภายในห้องพักให้ความสำคัญกับฟังก์ชันที่ปรับได้ รองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า จัดสัดส่วนพื้นที่ให้ใช้งานคุ้ม เน้นแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดภาระค่าไฟในระยะยาว
ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่ “ไม่หวือหวาแต่ใช้งานได้จริง” ช่วยรักษาความต้องการเช่าในย่านรัตนาธิเบศร์ที่มีการแข่งขันจากคอนโดใกล้เคียง และทำให้โครงการอยู่ในกลุ่มที่ดูแลง่าย ขายต่อได้ไม่ยากเมื่อเทียบกับแบบที่เฉพาะทางเกินไป
จุดเด่นของโครงการ
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ย่านบางกระสอ เมืองนนทบุรี บนโซนรัตนาธิเบศร์ที่รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ ทำให้พื้นที่มีความคึกคักและมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานในนนทบุรีและฝั่งกรุงเทพฯ โครงการเหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว โดยจุดแข็งคือทำเลที่เชื่อมเมืองได้ง่ายและอยู่ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ย่านศูนย์ราชการนนทบุรีและโซนสนามบินน้ำ เดินทางไปแหล่งงาน-บริการรัฐสะดวก เหมาะกับกลุ่มข้าราชการและพนักงานออฟฟิศ
- รถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 ประมาณ 1.2 กม. ช่วยต่อการเดินทางเข้าเมืองและลดเวลาในชั่วโมงเร่งด่วน
- การเดินทางด้วยรถ ออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้ไว เชื่อมไปแคราย-งามวงศ์วาน และสะพานข้ามเจ้าพระยาไปฝั่งกรุงเทพฯ ได้หลายเส้นทาง
- สิ่งอำนวยความสะดวก ได้บรรยากาศคอนโดเมืองที่ครบ ทั้งพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงาน
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ในโซนที่มีตัวเลือกคอนโดใกล้เคียงหลายระดับราคา ช่วยให้ตั้งค่าเช่าแข่งขันได้และมีโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่เลขที่ 1 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 350 เมตร และสถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 700 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า จากการเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกและรายล้อมด้วยศูนย์ราชการ โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 23 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 989 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 50% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จประมาณปี 2557 รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 69 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน ครอบครัวขนาดเล็ก และนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดพร้อมอยู่ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ปัจจุบันมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลาง ช่วยให้สภาพแวดล้อมโดยรวมยังคงเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้เอสพลานาด แคราย เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ และโรงพยาบาลทรวงอก จึงเป็นคอนโดที่ได้เปรียบเรื่องการใช้ชีวิตประจำวัน สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ (บางกระสอ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและกลุ่มเช่าทำงานโซนศูนย์ราชการนนทบุรี โดยภาพรวมอยู่ในระดับ “คุ้มค่าเมื่อเทียบทำเล” เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงแนวรัตนาธิเบศร์ เช่น Aspire Rattanathibet 2 และ The Politan Rive ที่มักยืนราคาสูงกว่าในยูนิตใกล้รถไฟฟ้า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.55-2.35 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-70,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบทำตลาดได้ง่ายกว่า)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 108,000 บาท ดังนั้น Yield = 108,000 ÷ 1,900,000 = 5.68% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาเฉลี่ยโซนนี้ราว 1-3% ต่อปี คาดปี 2026-2028 มีโอกาสโตแบบ “ช้าแต่สม่ำเสมอ” โดยห้องที่ได้ราคาดีมักเป็นชั้นกลาง วิวโล่ง และตั้งราคาแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงในช่วงเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 36.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน 46.25-48.35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 53.85-58.81 ตร.ม.
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไวโอ แคราย
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 46.93-62.00 ตร.ม.
เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลิส ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เรวดี
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริสตัล คอนโด @ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 975,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลูติโน่ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส คอนโด รัตนาธิเบศร์-ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 36.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน 46.25-48.35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 53.85-58.81 ตร.ม.
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569