เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
90 ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
Others
0ตร.ม.
สตูดิโอ
36.0ตร.ม.
1 ห้องนอน
46.25-48.35ตร.ม.
2 ห้องนอน
53.85-58.81ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แคราย (PK02)
524 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
884 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
915 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
931 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
1.0 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.3 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.9 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
2.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.3 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.4 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.5 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.6 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.6 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.7 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.1 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.1 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.1 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.1 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.2 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
3.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
3.3 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.4 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.5 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
3.5 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.6 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.6 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.6 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.9 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
3.9 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.9 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.9 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
4.1 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.2 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.2 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.4 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.4 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.8 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.9 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.9 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน วางแนวคิดการออกแบบแบบ “อยู่สบายในเมืองการศึกษา” ให้ตอบโจทย์คนทำงานและนักศึกษาที่ใช้ชีวิตรอบย่านงามวงศ์วาน-แคราย ซึ่งรายล้อมด้วยแหล่งงาน โรงพยาบาล และสถาบันการศึกษา ทำให้โครงการเน้นความเรียบง่าย ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่าย มากกว่าความหวือหวา
อาคารเลือกสัดส่วนพื้นที่ที่เน้นการอยู่อาศัยเป็นหลัก จัดผังให้เดินทางภายในไม่ซับซ้อน ลดมุมอับ เพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว โทนวัสดุและสีของพื้นที่ส่วนกลางมักใช้โทนสว่าง-อบอุ่น เพื่อช่วยให้พื้นที่ดูโปร่งและรู้สึกผ่อนคลาย เหมาะกับการกลับมาพักหลังเรียนหรือเลิกงาน
แนวคิดด้านสภาพแวดล้อมให้ความสำคัญกับการรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อช่วยลดการพึ่งพาไฟฟ้าในช่วงกลางวัน พร้อมออกแบบช่องเปิดและทางสัญจรให้ลมผ่านได้ดีในบริบทอากาศร้อนชื้นของนนทบุรี
ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่เน้นฟังก์ชันและต้นทุนดูแลต่ำ ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายกับกลุ่มผู้เช่าระยะยาว และคุมค่าใช้จ่ายอาคารได้ดีเมื่อเทียบกับโครงการที่เน้นสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก
จุดเด่นของโครงการ
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน เป็นคอนโดทำเลบางเขน เมืองนนทบุรี ที่เกาะแนวถนนงามวงศ์วาน เหมาะกับคนทำงานย่านแคราย-ติวานนท์ และนักศึกษาที่ต้องการที่พักใกล้แหล่งเรียนและศูนย์การค้า จุดเด่นคือความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง มีร้านอาหารและบริการรายวันรอบโครงการ ทำให้ใช้ชีวิตได้สะดวกโดยไม่ต้องพึ่งรถตลอดเวลา
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน และพันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานในโซนงามวงศ์วาน-แคราย
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนงามวงศ์วานไปแคราย ติวานนท์ และวิภาวดีได้ง่าย เหมาะกับผู้ใช้รถที่ต้องการออกเมืองช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้มือ รายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร คลินิก และบริการประจำวัน ช่วยลดค่าใช้จ่ายการเดินทาง
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการขนาดกะทัดรัดในย่านที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง โอกาสปล่อยเช่าง่ายเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ที่แข่งขันสูง
ภาพรวมเหมาะกับผู้ซื้อที่เน้นทำเลและการใช้งานจริงมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ และต้องการต้นทุนเข้าถึงได้ในโซนงามวงศ์วาน
คำอธิบาย
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ที่ 90 แขวงบางเขน เขตเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาแล้วเสร็จประมาณปี 2538 โครงการออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 18 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 180 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลงามวงศ์วาน - แคราย ที่เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อนนทบุรีได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการพบได้ทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่สำหรับอยู่อาศัยจริง พื้นที่ใช้สอยมีหลายขนาดตามการรีเซลในตลาด จุดเด่นคือห้องขนาดค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ในย่านเดียวกัน สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานภายในโครงการมีลิฟต์ ที่จอดรถ ร้านค้าในอาคารหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์บางส่วน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกตามมาตรฐานของอาคารพักอาศัยในยุคเดียวกัน โดยโครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนงามวงศ์วาน ศูนย์ราชการนนทบุรี เดอะมอลล์งามวงศ์วาน และโรงพยาบาลนนทเวช การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสามารถเชื่อมต่อ MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ได้ในระยะประมาณ 2.8 กิโลเมตร และ MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 3.2 กิโลเมตร
ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลในปัจจุบันไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้ชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารกรรมสิทธิ์ก่อนตัดสินใจซื้อขาย สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจด้านราคาและศักยภาพทำเลได้เช่นกัน
แนวโน้มราคา
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน (บางเขน เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์พนักงานออฟฟิศและกลุ่มนักศึกษาแถบงามวงศ์วาน-ติวานนท์ ทำให้ตลาดเช่าค่อนข้างนิ่งและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แม้การแข่งขันจากคอนโดใหม่ใกล้เคียงจะกดดันราคารีเซลบางช่วง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-30 ตร.ม.): 1.10-1.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 42,000-48,000 บาทต่อตร.ม. (อิงห้องสภาพมาตรฐาน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-6,500 บาทต่อเดือน
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,000 บาท): รายได้ค่าเช่าต่อปี 72,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 72,000 ÷ 1,250,000 = 5.76% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
ด้าน Capital Gain โครงการระดับราคานี้มักโตช้าแต่เสถียร หากอิงกรอบปรับขึ้น 1-3% ต่อปี ราคา 1.25 ล้านบาทอาจขยับเป็นราว 1.29-1.33 ล้านบาทใน 12-24 เดือน จุดที่ต้องระวังคือยูนิตแข่งขันกันเองและห้องที่ต้องรีโนเวทจะขายช้ากว่าตลาด
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลิส ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569