น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย
2 ซ.ติวานนท์ 16 ถ.ติวานนท์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย0รายการ
ให้เช่า3รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แคราย (PK02)
517 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
530 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
559 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
568 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
574 เมตร
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.1 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.3 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.8 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
1.9 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.8 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.1 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.1 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.2 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.4 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.4 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.5 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.5 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.5 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.6 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.7 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
3.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.8 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.4 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.4 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.5 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.7 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.7 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.9 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
5.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบอังกฤษร่วมสมัย” ผสานความเนี้ยบของสถาปัตยกรรมยุโรปกับการใช้งานจริงของคนทำงานย่านนนทบุรี จุดเด่นคือการสร้างภาพจำผ่านเส้นสายอาคารที่ดูคลาสสิก แต่เลือกวัสดุและโทนสีให้ดูทันสมัย ไม่หนักทึบ เพื่อให้เข้ากับบริบทถนนติวานนท์ที่คึกคักตลอดวัน
การจัดผังโครงการเน้นแยกโซนส่วนตัวออกจากความพลุกพล่านด้านนอก ช่วยลดเสียงและเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ห้องพัก ขณะเดียวกันยังออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” ทั้งมุมทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่นั่งเล่นที่จัดแสงให้ใช้งานได้จริง เหมาะกับไลฟ์สไตล์ Work and Live ในเมือง
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 ประมาณ 1.3 กม. แนวคิดจึงเน้นความคล่องตัว-กลับมาพักได้ทันที พร้อมบรรยากาศที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมือนบ้าน มากกว่าคอนโดเชิงลงทุนที่เน้นความหนาแน่นเพียงอย่างเดียว
จุดเด่นของโครงการ
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย เด่นด้วยทำเล “ตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี” ที่เชื่อมติวานนท์-แคราย-รัตนาธิเบศร์ได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะฐานดีมานด์มาจากคนทำงานย่านศูนย์ราชการนนทบุรี โรงพยาบาล และโซนค้าปลีกหลักของแคราย ทำให้ภาพรวมการใช้งานจริงแข็งแรงกว่าโครงการที่อยู่ลึกในซอย
- ทำเลใกล้ศูนย์กลางแคราย รายล้อมด้วยแหล่งงานและบริการ เช่น โซนกระทรวงพาณิชย์-ศูนย์ราชการนนทบุรี และย่านร้านอาหารบนถนนติวานนท์ ช่วยลดเวลาเดินทางในชีวิตประจำวัน
- การเดินทาง เข้าถึงถนนติวานนท์และรัตนาธิเบศร์ได้ง่าย ต่อรถไป MRT ศูนย์ราชการนนทบุรีได้สะดวก (เหมาะกับผู้ที่ทำงานในเมืองและต้องการทางเลือกขนส่งสาธารณะ)
- สิ่งอำนวยความสะดวก โฟกัสการใช้งานจริง เช่น พื้นที่พักผ่อน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้แครายช่วยรักษาอัตราเช่าเทียบโซนรัตนาธิเบศร์ตอนใน และมีโอกาสได้ผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศระยะยาว
คำอธิบาย
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย ตั้งอยู่ที่เลขที่ 2 ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนถนนติวานนท์ ใกล้แยกแครายและศูนย์ราชการนนทบุรี ทำเลนี้เดินทางสะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 250 เมตร และใกล้สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 700 เมตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 25 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 332 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 40% ของจำนวนยูนิตรวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้นราว 24 - 49 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านแคราย ติวานนท์ และนนทบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดสมัยใหม่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นระบบนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการอย่างต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ทั้งรถไฟฟ้า หน่วยงานราชการ โรงพยาบาล และแหล่งค้าปลีก เช่น บิ๊กซี ติวานนท์ เอสพลานาด แคราย และเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย (ตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายมีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย ตามดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านแคราย-สนามบินน้ำ และการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และ The Politan Rive ที่กดเพดานราคารีเซลให้ “ไปต่อแบบค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าพุ่งแรง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 Bedroom 24-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.15 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 72,000-85,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบอยู่โซนบนจะสูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 8,500-11,000 บาท เดือน (สตูดิโอปลายล่าง 8,000-9,000 บาท เดือน)
- ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ปี 114,000 บาท Yield = 114,000/1,950,000 = 5.85% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบในตลาดราว 68,000-80,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 มีโอกาสขยับเป็น 72,000-85,000 บาท ตร.ม. หรือราว 2%-4% ต่อปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันปล่อยเช่า และจำนวนยูนิตประกาศขายในช่วงเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 36.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน 46.25-48.35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 53.85-58.81 ตร.ม.
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลิส ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เรวดี
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริสตัล คอนโด @ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 975,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บัดเจท คอนโด ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลูติโน่ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 36.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน 46.25-48.35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 53.85-58.81 ตร.ม.
เดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน-แคราย
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


