ดิ เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ พัทยา
ซอย บุณย์กัญจนา ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
903 เมตร
โลตัส พัทยาใต้
1.3 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.9 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
3.1 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
3.2 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.7 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
4.2 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
4.3 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ พัทยา (The Empire Tower Pattaya) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “Urban Resort ใจกลางจอมเทียน” เน้นความรู้สึกเหมือนพักโรงแรม แต่ยังใช้งานจริงได้ในชีวิตประจำวัน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า โดยอาคารเลือกภาพลักษณ์ร่วมสมัย เส้นสายเรียบคม และใช้โทนสีสว่างเพื่อลดความทึบของมวลอาคารในย่านที่มีคอนโดหนาแน่นอย่างซอยบุณย์กัญจนา
ผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางแบบรีสอร์ทเป็นแกนหลัก สร้าง “ลำดับประสบการณ์” ตั้งแต่ล็อบบี้ไปจนถึงโซนพักผ่อน ช่วยเพิ่มมูลค่าการใช้งานจริงและภาพจำเวลาปล่อยเช่าระยะสั้น จุดเด่นคือการออกแบบให้เกิดมุมใช้งานหลากหลาย ทั้งโซนทำงาน โซนนั่งเล่น และพื้นที่กิจกรรมที่รองรับผู้พักอาศัยหลายกลุ่ม ตั้งแต่คนทำงานต่างจังหวัดจนถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติ
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันกะทัดรัด จัดเก็บง่าย และเปิดรับแสงธรรมชาติ เพื่อให้ห้องดูโปร่งแม้พื้นที่ไม่ใหญ่ แนวคิดนี้สอดคล้องกับทำเลจอมเทียนที่ดีมานด์เช่ามักมองหาห้องดูใหม่ ใช้งานสะดวก และมีส่วนกลางเด่น ซึ่งเป็นปัจจัยที่ช่วยแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกันได้อย่างมีชั้นเชิง
จุดเด่นของโครงการ
ดิ เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ พัทยา (The Empire Tower Pattaya) ตั้งอยู่ซอยบุณย์กัญจนา โซนจอมเทียน-หนองปรือ ทำเลนี้ได้เปรียบคนที่อยากอยู่ใกล้ชายหาดและแหล่งไลฟ์สไตล์ แต่ยังหลบความหนาแน่นของพัทยากลาง เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่ากลุ่มนักท่องเที่ยวระยะสั้นถึงกลาง
- ทำเลรอบโครงการ เชื่อมต่อโซนจอมเทียนและถนนสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้แหล่งร้านอาหาร คาเฟ่ และคอมมูนิตี้ในย่านที่กำลังเติบโต ทำให้มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
- การเดินทาง เข้าถึงถนนหลักได้ง่ายจากซอยบุณย์กัญจนา เดินทางไปหาดจอมเทียนและย่านท่องเที่ยวโดยรถส่วนตัวหรือรถรับจ้างท้องถิ่นได้คล่อง (พื้นที่นี้ยังไม่มีรถไฟฟ้าให้ระบุสถานี)
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นบรรยากาศแบบรีสอร์ท รองรับทั้งพักผ่อนและทำงาน มีพื้นที่ส่วนกลางที่ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและเสริมความน่าสนใจในการปล่อยเช่า
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ในโซนที่มีคอนโดระดับเดียวกันหลายโครงการ เช่น Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ทำให้ตลาดเช่าคึกคัก แต่โครงการนี้เด่นที่ความเป็นส่วนตัวในซอยและความสมดุลระหว่างพักผ่อนกับการใช้ชีวิตประจำวัน
คำอธิบาย
ดิ เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ พัทยา (The Empire Tower Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยบุณย์กัญจนา เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้หาดจอมเทียนในระยะเดินทางสะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในโซนพัทยาตอนใต้
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 24 ชั้น จำนวนประมาณ 440 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องหลัก ได้แก่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบเน้นการใช้พื้นที่คุ้มค่าและรับแสงธรรมชาติได้ดี
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งเล่น, ซาวน่า และพื้นที่ชมวิวบนชั้นดาดฟ้า ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2023 พัฒนาโดย Matrix Developments และมีการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานคอนโดตากอากาศสมัยใหม่ เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้จอมเทียนในทำเลที่ยังมีโอกาสเติบโตต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
ดิ เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ พัทยา ในซอยบุณย์กัญจนา โซนจอมเทียน เป็นทำเลที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าระยะยาวของคนทำงานและต่างชาติที่มองหาคอนโดใหม่กว่าโครงการรีสอร์ทคอนโดรุ่นก่อนในละแวกเดียวกัน โดยราคาในปี 2026 ยัง “ไล่ระดับ” ตามโครงการใกล้เคียงอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ที่ทำราคาสูงกว่าในแนวหน้าหาด
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.85 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 95,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 88,000-110,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 Bedroom 30 ตร.ม. (สัญญา 12 เดือน)
- Rental Yield: (15,500 x 12) - 2.85 ล้าน = 6.53% ต่อปี (คำนวณแบบก่อนหักค่าใช้จ่าย)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดโซนจอมเทียนช่วง 2-3 ปีล่าสุดที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป ปี 2026-2028 มีโอกาสเห็นการเพิ่มขึ้นราว 3-5% ต่อปี หรือเทียบเป็น 85,000-140,000 บาทต่อยูนิตต่อปี (บนฐาน 2.85 ล้านบาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพคล่องรีเซลและการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่รอบๆ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อเมซอน เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ เลอ คาร์นิวัล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอตแลนติส คอนโด รีสอร์ท
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อควารัส จอมเทียน พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อเมซอน เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569