เดอะทรี พริวาต้า
45 ถ.ประชาราษฎร์ สาย 1 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ จ.กรุงเทพฯ 10800
ขาย3รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางโพ (BL09)
390 เมตร
MRT บางอ้อ (BL08)
681 เมตร
MRT เตาปูน (PP16)
823 เมตร
MRT เตาปูน (BL10)
827 เมตร
MRT บางพลัด (BL07)
1.2 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.3 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.4 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
1.6 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
1.8 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.9 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
2.1 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.1 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.1 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
2.1 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.3 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.3 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.5 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.7 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
2.7 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
2.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.9 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
2.9 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.2 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.2 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
3.3 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.3 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.3 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.3 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.3 กม.
BTS - สายสีลม
3.3 กม.
BTS - สายสีทอง
3.3 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.3 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.3 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.3 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.3 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.5 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.7 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.8 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.1 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.1 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.1 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.1 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.2 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.2 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.3 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.3 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.4 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.4 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.4 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.8 กม.
BTS นานา (E3)
4.8 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.8 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.9 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะทรี พริวาต้า วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “เป็นส่วนตัวจริง” ท่ามกลางโซนบางซื่อที่เติบโตเร็ว ตัวอาคารจึงเน้นมวลอาคารเรียบคม โทนสีอบอุ่นแบบร่วมสมัย ลดความวุ่นวายทางสายตา และจัดผังให้ยูนิตพักอาศัยไม่หันชนกันมากเกินไป เพื่อเพิ่มความสงบในชีวิตประจำวัน
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงแสงธรรมชาติและลมเข้ามาใช้งาน โดยวางช่องเปิดและทิศทางอาคารให้รับแสงเช้า ลดแดดบ่าย พร้อมสร้าง “จังหวะของพื้นที่” จากล็อบบี้ไปสู่สวนและส่วนกลาง ให้เกิดการเปลี่ยนอารมณ์จากเมืองสู่บ้านอย่างนุ่มนวล
พื้นที่สีเขียวถูกใช้เป็นตัวคั่นระหว่างความเป็นสาธารณะกับความเป็นส่วนตัว ตั้งแต่ทางเข้าไปจนถึงโซนพักผ่อน เพื่อช่วยกรองเสียงและฝุ่นจากถนนรอบย่านบางซื่อ ขณะเดียวกันงานวัสดุภายในเน้นผิวสัมผัสที่ดูแลง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในระยะยาว
ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่ออกแบบให้ “อยู่สบายแบบไม่ต้องพยายาม” ตอบโจทย์คนทำงานในเมืองที่ต้องการความสงบ และนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ทำเลใกล้ศูนย์กลางใหม่ของกรุงเทพฯ
จุดเด่นของโครงการ
เดอะทรี พริวาต้า โดดเด่นด้วยทำเลบางซื่อที่เชื่อมต่อโซนงานและโซนอยู่อาศัยได้สมดุล เหมาะทั้งอยู่เองและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานที่เดินทางเข้าเมืองเป็นประจำ
- ทำเลบางซื่อที่ใช้งานจริง อยู่ในย่านพักอาศัยใกล้แหล่งงานและบริการรายวัน ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้รอบบางซื่อ ช่วยลดเวลาการใช้ชีวิตนอกบ้าน
- การเดินทาง ใกล้ MRT บางซื่อประมาณ 2.0 กม. และ MRT เตาปูนประมาณ 2.2 กม. เชื่อมต่อหลายทิศทางของเมือง เหมาะกับคนที่ต้องสลับทำงานหลายย่าน
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นฟังก์ชันที่ใช้ได้จริง เช่น พื้นที่พักผ่อน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย
- จุดขายที่แตกต่าง บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัวเมื่อเทียบกับโครงการขนาดใหญ่ในละแวกเดียวกัน ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการความสงบและความคุ้มค่าในทำเลบางซื่อ
คำอธิบาย
เดอะทรี พริวาต้า ตั้งอยู่ที่ 45 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาในแนวคิดความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านบางซื่อซึ่งเชื่อมต่อเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางซ่อน ประมาณ 700 เมตร และใกล้ MRT สถานีวงศ์สว่าง ในระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนธุรกิจได้ค่อนข้างง่าย
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 70 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 30 - 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยจริง เน้นฟังก์ชันที่ลงตัวกับการใช้ชีวิตประจำวัน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานของลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและคุณภาพการอยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัย
ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ในโซนบางซื่อที่มีศักยภาพจากการเติบโตของระบบคมนาคมและการขยายตัวของย่านที่อยู่อาศัย หากต้องการเปรียบเทียบโครงการในกรุงเทพฯ เพิ่มเติม สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง เมทริส ลาดพร้าว
แนวโน้มราคา
เดอะทรี พริวาต้า (บางซื่อ) ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์คนทำงานย่านประชาชื่น-เตาปูน และกลุ่มเช่าระยะยาว โครงการอยู่ใกล้ MRT เตาปูน ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในโซนเดียวกัน
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-2.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-95,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาท เดือน (ห้อง 1 นอน)
Rental Yield ปี 2026: สมมติราคาซื้อ 2.70 ล้านบาท ค่าเช่า 11,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 11,500 x 12 = 138,000 บาท Yield ขั้นต้น = 138,000 ÷ 2,700,000 = 5.11% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่ากลุ่มโครงการใหม่ริมสถานีในโซนลาดพร้าว-อารีย์ โอกาสเติบโตมักมาแบบ “ค่อยๆ ไต่ระดับ” หากขายที่ 2.70 ล้านบาทและคาดโตเฉลี่ย 2-3% ต่อปี จะอยู่ราว 2.75-2.86 ล้านบาท ใน 12 เดือนถัดไป เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและถือยาวมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
333 ริเวอร์ไซด์ (333 Riverside)
ราคาเริ่ม 5,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 29.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 58.00 - 63.00 ตร.ม.
เดอะ สเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี บางโพ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน บางโพ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เรสซิเด้น บางโพ
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
333 ริเวอร์ไซด์ (333 Riverside)
ราคาเริ่ม 5,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 29.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 58.00 - 63.00 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569