เดอะทรี บางโพ สเตชั่น

เดอะทรี บางโพ สเตชั่น ตั้งอยู่ที่ 358 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 เป็นคอนโด High Rise บนทำเลบางโพ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางโพประมาณ 300 เมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนบางซื่อ เตาปูน และพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวน 707 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 280 คัน หรือคิดเป็นราว 39% ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 59 ตารางเมตร ออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Co-working Space Sky Lounge สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางหลายจุดที่รองรับทั้งการพักผ่อนและการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด Key Card Access และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2564 พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของผู้พัฒนา จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ MRT บางโพ เชื่อมต่อถนนประชาราษฎร์ สาย 1 ถนนจรัญสนิทวงศ์ และโซนรัฐสภาแห่งใหม่ได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่าในแนวรถไฟฟ้าฝั่งบางซื่อ โครงการนี้ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในตลาด

หากต้องการเปรียบเทียบโครงการอื่น สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ เมทริส ลาดพร้าว

เดอะทรี บางโพ สเตชั่น (บางซื่อ) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้มทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อยจากดีมานด์คนทำงานโซนเตาปูน-บางซื่อ และการเดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ ระยะประมาณ 250-350 ม. จุดนี้ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในย่านเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-30 ตร.ม.): 2.55-2.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 92,000-105,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-13,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.75 ลบ. ปล่อยเช่า 12,500 บ. - รายได้ปี 150,000 บ. - Yield ขั้นต้น = 150,000/2,750,000 = 5.45%
• หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างโดยประมาณ Yield สุทธิราว 4.2-4.8%

• Capital Gain: หากอิงราคาปี 2023-2024 เฉลี่ยราว 88,000-95,000 บ./ตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 92,000-105,000 บ./ตร.ม. โอกาสเพิ่มมูลค่าเฉลี่ยประมาณ 2-4% ต่อปี (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• มุมลงทุน: เหมาะสายเน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง โดยควรเลือกห้องใกล้ขนาดตลาด 28-30 ตร.ม. เพื่อคุมงบและปล่อยเช่าง่าย