ชีวาทัย เรสซิเด้น บางโพ
26 ถ.ประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ จ.กรุงเทพฯ 10800
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางโพ (BL09)
97 เมตร
MRT เตาปูน (PP16)
565 เมตร
MRT เตาปูน (BL10)
574 เมตร
MRT บางอ้อ (BL08)
967 เมตร
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.0 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
1.2 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.3 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
1.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
1.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.7 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.8 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.0 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.1 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.1 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.1 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.3 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
2.3 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.4 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
2.5 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.6 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.7 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
3.0 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
3.2 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.2 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.2 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.4 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.5 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.5 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.7 กม.
BTS - สายสีลม
3.7 กม.
BTS - สายสีทอง
3.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.8 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.8 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.8 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.0 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.1 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.2 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.3 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.4 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.5 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.5 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.6 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.7 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.7 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.7 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.7 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.8 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.9 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ชีวาทัย เรสซิเด้น บางโพ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองริมน้ำ” โดยหยิบคาแรกเตอร์ย่านบางโพ-บางซื่อที่มีทั้งชุมชนเก่า งานช่างไม้ และวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา มาแปลเป็นงานสถาปัตยกรรมร่วมสมัย โทนเรียบ สุขุม และเน้นเส้นสายที่โปร่งตา
การวางผังอาคารให้ความสำคัญกับทิศทางลมและแสงธรรมชาติ ลดความร้อนสะสมในช่วงบ่าย พร้อมจัดมุมมองให้เปิดรับวิวเมืองและแนวแม่น้ำในระยะไกลในบางยูนิต พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “ชั้นพักใจ” ใช้สวนและพื้นที่กึ่งเอาต์ดอร์เป็นตัวเชื่อมระหว่างชีวิตในห้องกับเมืองด้านนอก
วัสดุและโทนสีเน้นความอบอุ่นแบบธรรมชาติ เช่น สีไม้ หิน และสีเอิร์ธโทน เพื่อให้บรรยากาศผ่อนคลายเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง ขณะเดียวกันยังคุมภาพรวมให้ดูทันสมัย รองรับทั้งการอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ MRT บางโพประมาณ 300 เมตร
จุดเด่นของโครงการ
ชีวาทัย เรสซิเด้น บางโพ เด่นด้วยทำเลฝั่งบางซื่อที่เชื่อมต่อย่านเมืองชั้นในได้รวดเร็ว เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและผู้ที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก
- ทำเลบางโพ-บางซื่อ ใกล้ย่านสำนักงานและโหนดคมนาคมของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่นและบริการจำเป็นในชีวิตประจำวัน
- เดินทางด้วย MRT ใกล้ MRT สถานีบางโพ ประมาณ 600 เมตร เดินทางต่อไปอินเตอร์เชนจ์ย่านบางซื่อและโซนจตุจักรได้สะดวก
- เชื่อมถนนหลัก ออกถนนประชาราษฎร์สาย 1 และถนนเตชะวณิชได้ง่าย ลดเวลารถติดเมื่อเลือกเส้นทางตามช่วงเวลา
- ฟังก์ชันส่วนกลางตอบโจทย์จริง เน้นพื้นที่ใช้งานในวันทำงาน เช่น โถงรับรอง พื้นที่นั่งทำงาน ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย
- จุดขายด้านการลงทุน โซนบางซื่อมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้โอกาสเติบโตของค่าเช่าและมูลค่าทรัพย์สินดูน่าสนใจเมื่อเทียบกับคอนโดรอบนอกเมือง
คำอธิบาย
ชีวาทัย เรสซิเด้น บางโพ ตั้งอยู่ที่ 26 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลริมถนนประชาราษฎร์สาย 1 ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางโพประมาณ 300 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เชื่อมต่อย่านเตาปูน บางซื่อ และพระราม 7 ได้ง่าย
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ชีวาทัย จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 172 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 68 คัน หรือราว 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 30 - 117 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
ในภาพรวม ชีวาทัย เรสซิเด้น บางโพ เป็นคอนโดที่เด่นเรื่องความเป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตไม่หนาแน่นมาก และได้เปรียบจากทำเลใกล้รถไฟฟ้าและโซนพัฒนาบางซื่อ เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในย่านฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ เมทริส ลาดพร้าว
แนวโน้มราคา
ชีวาทัย เรสซิเด้น บางโพ (บางซื่อ) ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานโซนเตาปูน-บางซื่อ และการเดินทางที่พึ่งพา MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ ระยะประมาณ 350 เมตร ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบคอนโดละแวกเดียวกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 3.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 112,000 บาทต่อตร.ม. (3,350,000 - 30)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)
- Rental Yield แบบย่อ: (14,500 x 12) - 3,350,000 = 5.19% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
- กรอบค่าเช่าที่พบได้: 13,500-16,000 บาทต่อเดือน ตามชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ที่ราว 105,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็น 112,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6-7% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 3-3.5% ต่อปี จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันจากโครงการรอบเตาปูนและบางซื่อที่มีห้องปล่อยเช่าจำนวนมาก ทำให้ห้องที่แต่งครบและตั้งราคาสมเหตุสมผลจะได้เปรียบชัดเจน
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
333 ริเวอร์ไซด์ (333 Riverside)
ราคาเริ่ม 5,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 29.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 58.00 - 63.00 ตร.ม.
เดอะ สเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฟรช คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26-35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 52 ตร.ม.
เดอะทรี พริวาต้า
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี บางโพ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 1,880,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 21.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 28.00-35.50 ตร.ม.
ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 3,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-40.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.60 - 67.40 ตร.ม.
3 ห้องนอน 87.00 ตร.ม.
เฟล็กซี่ เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน บางโพ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
333 ริเวอร์ไซด์ (333 Riverside)
ราคาเริ่ม 5,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 29.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 58.00 - 63.00 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569