เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 1
ถ.กัลปพฤกษ์ แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
556 เมตร
MRT บางหว้า (BL34)
873 เมตร
BTS บางหว้า (S12)
873 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
1.2 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
1.4 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
1.7 กม.
MRT บางแค (BL37)
1.9 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
2.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
2.4 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.5 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
2.8 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
3.0 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.1 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.4 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.5 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.6 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.8 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.0 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.0 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.0 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.3 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.5 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.7 กม.
BTS - สายสีลม
4.7 กม.
BTS - สายสีทอง
4.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.8 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 1 วางแนวคิดการออกแบบแบบ “เมืองพักผ่อนในย่านสาทรฝั่งธน” โดยหยิบจุดแข็งของพื้นที่บางหว้า-ภาษีเจริญที่ยังมีความสงบและพื้นที่สีเขียว มาสร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยให้ต่างจากคอนโดแนวถนนใหญ่ เน้นความร่มรื่นและความเป็นส่วนตัวเป็นแกนหลัก
ผังโครงการใช้รูปแบบอาคารหลายบล็อกล้อมพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้เกิดคอร์ตยาร์ดภายใน ช่วยกันเสียงและฝุ่นจากภายนอก พร้อมเปิดมุมมองสู่สวนและสระว่ายน้ำมากกว่าการหันหน้าออกถนน วัสดุและโทนสีคุมอารมณ์เรียบสบาย ดูแลง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า
การจัดพื้นที่ส่วนกลางเน้นการใช้งานในชีวิตประจำวัน เช่น ทางเดินร่มเงา จุดนั่งพัก และลานกิจกรรมที่เดินถึงได้จากแต่ละอาคาร เชื่อมกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยใกล้ MRT บางหว้า (ประมาณ 2.5 กม.) และ BTS บางหว้า (ประมาณ 2.5 กม.) ทำให้แนวคิด “พักสบาย-เข้าเมืองได้” ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน
จุดเด่นของโครงการ
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 1 ตั้งอยู่ย่านบางหว้า-ภาษีเจริญ โซนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ฝั่งธนฯ ที่ได้ทั้งความสงบและความคล่องตัวในการเข้าเมือง เหมาะกับคนทำงานย่านสาทร-สีลมที่ต้องการคอนโดราคาเข้าถึงง่าย และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนเรียนในเมือง
- ทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ศูนย์กลางงาน เชื่อมต่อไปสาทรได้สะดวก ขณะเดียวกันรอบโครงการยังเป็นชุมชนอยู่อาศัย ทำให้บรรยากาศไม่วุ่นวายเท่าโซน CBD
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ ใกล้ BTS บางหว้า (ประมาณ 2.5 กม.) และ MRT บางหว้า (ประมาณ 2.5 กม.) ช่วยลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายเรื่องสเกลโครงการ โครงการขนาดใหญ่ทำให้มีสภาพแวดล้อมเป็นสัดส่วน คล้ายเมืองย่อมๆ และมีตัวเลือกห้องหลากหลาย รองรับงบประมาณต่างกัน
คำอธิบาย
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 1 (Metro Park Sathorn Phase 1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 พัฒนาโดยบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2550 โดยเฟส 1 ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 1,232 ยูนิต และมีที่จอดรถรองรับบางส่วนของโครงการ เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มองหาคอนโดขนาดใหญ่ในย่านฝั่งธนที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ 30 - 57 ตารางเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ถนนกัลปพฤกษ์และถนนเพชรเกษม เชื่อมต่อสาทรและราชพฤกษ์ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรเกษม 48 ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ BTS สถานีบางหว้า ประมาณ 2.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ซีคอน บางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ, โรงพยาบาลพญาไท 3 และมหาวิทยาลัยสยาม ปัจจุบันโครงการมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยภายในโครงการอย่างต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56)
แนวโน้มราคา
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 1 (บางหว้า-ภาษีเจริญ) ในปี 2026 ยังเป็นคอนโดระดับ “เข้าถึงได้” ของฝั่งธนฯ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยแรงหนุนหลักมาจากการเดินทางด้วย BTS สถานีบางหว้า ระยะประมาณ 2.0 กม. และโซนงานฝั่งสาทร-สีลมที่เชื่อมต่อได้ค่อนข้างตรง
- ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 1.35-1.65 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 30 ตร.ม. พบได้บ่อยที่ 1.45 ล้านบาท)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 45,000-55,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 30 ตร.ม. ที่ 1.45 ล้านบาท = 48,300 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม. เฉลี่ย 8,500 บาท)
Rental Yield (คำนวณจริง): 8,500 x 12 = 102,000 บาท ปี หาร 1,450,000 = 7.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) จุดแข็งคือฐานราคาซื้อไม่สูง ทำให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าดูเด่นเมื่อเทียบคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ หลายโครงการที่ราคาต่อตารางเมตรขยับเร็วกว่า
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี ราคา 1.45 ล้านบาทมีโอกาสเป็น 1.48-1.51 ล้านบาทใน 12 เดือน หรือกำไรประมาณ 29,000-58,000 บาท ทั้งนี้การขายทำกำไรมักขึ้นกับสภาพห้อง-การรีโนเวตและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Ideo วุฒากาศ และ The Parkland Phetkasem 56 ที่ดึงดีมานด์เช่าได้บางช่วง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 3
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เพชรเกษม 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เลค เมโทรพาร์ค สาทร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะคีย์ เอ็มอาร์ที เพชรเกษม 48
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569