แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48

แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48 คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม แขวงหลักสอง เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรเกษม 48 ในระยะประมาณ 300 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากเดอะมอลล์ บางแค และซีคอน บางแค

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด มหาชน หรือ CMC ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวนประมาณ 275 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48 (หลักสอง-ภาษีเจริญ) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนคุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดแนวเพชรเกษม-วุฒากาศ โดยแรงหนุนหลักยังมาจากการเดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง ระยะประมาณ 1.2 กม. และสิ่งอำนวยความสะดวกฝั่งบางแค เช่น เดอะมอลล์ บางแค และซีคอน บางแค

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.45 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 73,000-82,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 114,000 บาท Yield = 114,000 - 2,200,000 = 5.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยระดับราคาที่ยังต่ำกว่ากลุ่มใกล้รถไฟฟ้าบางหว้า-วุฒากาศบางโครงการ การปรับขึ้นมีแนวโน้มแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2-4% ต่อปีใน 12-24 เดือน หากได้ห้องต่ำกว่า 75,000 บาทต่อตร.ม. และรีโนเวทเพิ่มโอกาสขายออกเร็วขึ้น